VUREHOUT 435 te ZAANDAM vraagprijs € 399.000,- k.k.

Uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en ruimtelijk ingedeeld turn-key drie-kamer appartement (89 m²), gelegen op de tweede verdieping (bereikbaar per lift) van het in 2017 onder architectuur gebouwde wooncomplex “Krommenie” in het levendige Zaandam onder de rook van Amsterdam. Inclusief in de vraagprijs zijn de berging in de onderbouw en de parkeerplaats in de binnendoor bereikbare parkeergarage op de begane grond.

Indeling
U rijdt met de auto de overzichtelijke parkeergarage in, alleen voor bewoners, op straatniveau met voldoende daglichttoetreding; wel zo veilig en overzichtelijk. Eenmaal geparkeerd loopt u naar de lift om binnendoor naar de tweede verdieping te gaan; geen gesleep de trappen op met zware boodschappen tassen. Via de galerij loopt u naar de appartementsvoordeur en ervaart meteen de dynamiek van de voorbijrijdende treinen.
Binnenkomend in de woning geeft de ruime hal toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. Een hoofdslaapkamer en een logeerkamer, een werkkamer of een baby-kamer. De grote moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld met sneeuwuil-witte tegels en ravenzwarte plavuizen. De royale inloopdouche heeft een handdouche voor de snelle ochtendbeurt en een grote stortdouchekop voor de ontspannende avondbeurt. IN het dubbele wastafelmeubel is meer dan genoeg ruimte voor handdoeken en huidverzorgingsproducten. De verlichte spiegel is zowel praktisch als mooi. De wc met fontein is separaat gehouden van de badkamer, hoe fijn. Vanuit de hal is tevens de wasruimte te betreden om de wasmachine en droger gemakkelijk uit het zicht kan plaatsen.
De woonkamer is werkelijk waar gigantisch. Zittend op de loungebank heeft u prachtig zicht op de gevels van een rijtje authentieke Zaanse Schans huisjes. En met dit prachtige weer stapt u zo op het zonnige zuidwestelijk gelegen balkon voor een heerlijk glas witte wijn na het werk. Er is zelfs ruimte voor een bistro-setje om een bord verse pasta te eten, alleen of in een klein gezelschap, samen genietend in de avondzon. Deze Italiaanse lekkernij is eenvoudig te bereiden op het antracietgrijze keukenblad op de gematteerd witte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur van A-kwaliteit waaronder een hoge ijskast met vriesvak, een combi-oven, een gaskookplaat met een wokbrander en rvs-recirculatiekap en natuurlijk een afwasmachine.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is goed georganiseerd en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,84 voor het appartement en € 38,80 voor de parkeergarage en berging. Er is ca € 220.000, - in kas; ruim voldoende voor het aankomende onderhoud.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 24 februari 2027, vanaf die datum bedraagt de canon jaarlijks € 3.402,-. De erfverpachter zal vóór 24 augustus 2026 een aanbod doen voor het afkopen van de canon.

Omgeving
Het wooncomplex “Krommenie” maakt onderdeel uit van “De Zaanse Strip”, die een mix van appartementen biedt waarbij ieder gebouw een eigen uitstraling heeft. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zo ligt NS-station Zaandam op loopafstand, vanwaar je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Daarnaast ligt het dynamische en veelzijdige centrum van Zaandam op een steenworpafstand, waar talloze winkels, cafés en restaurants te vinden zijn.

Algemeen
- 89 m² woonoppervlakte;
- Praktisch ingedeeld;
- Zuidwest gelegen balkon;
- Bouwjaar 2017;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage en separate berging;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd;
- Servicekosten appartement € 130,84 + € 38,80 voor berging en parkeerplaats;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 24 februari 2027;
- NS-station op loopafstand;
- Niet-zelfbewoningsclausule