Aan de rand van het gezellige dorp Laren en tegen de Postiljonheide aan, staat deze uitgebouwde hoekwoning met stenen garage, oprit, twee schuren en zonnige voor- en achtertuin.
Dit fijne gezinshuis is gelegen in een rustig straatje waar de kinderen nog onbevangen op straat kunnen spelen.

INDELING
Entree, hal met verdiepte trapkast en trap naar boven, wc met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten lamelparketvloer, semi-open keuken in u-opstelling, dubbele tuindeuren in de uitbouw en bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers, een werkkamer en de badkamer met douche, wastafel en wc.
De zolder die middels een vaste trap bereikbaar is, heeft een dakkapel aan de tuinkant alsmede een wastafel. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel en hier is ook veel bergruimte.

GARAGE, OPRIT en TUIN
Aangrenzend aan de zijkant van de woning bevindt zich de stenen garage, met ervoor een oprit met plaats voor twee auto’s.
De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een achterom en biedt eveneens toegang tot de garage. Naast de garage zijn twee grote stenen schuren gebouwd.

OMGEVING
Lopend bent u binnen een kleine 10 minuten bij de buurtwinkels of fietsend binnen enkele minuten in het centrum bij de grotere supermarkten en gezellige boetieks. Ook is er gezellige horeca met in zomer druk bezochte terrassen. Meerdere basisscholen, sportverenigingen of bos- en heidegebieden zijn daadwerkelijk om de hoek gelegen. Het dorp Laren heeft een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en is strategisch gelegen tussen de A1 en A27 snelweg.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit;
- Geweldige ligging aan de rand van Laren;
- Woonkamer met dubbele deuren naar de tuin;
- Gezellige semi-open keuken vv diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer met daglichttoetreding en 2-e wc;
- Zonnige en verzorgde voor-en achtertuin;
- Voornamelijk voorzien van dubbelglas voor en achter;
- Casco redelijk goed onderhouden;
- Woonoppervlakte 112,20 m² (NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 222 m²;
- Leuke woning welke naar eigen smaak verbouwd kan worden;
- 'as is, where is-clausule' van toepassing
- EPC: E, geldig tot 2032
- de Boer & Pheifer Notarieel Juridische dienstverlening