Zeer stijlvol twee kamer loft appartement (40 m² NEN 2580) met balkenplafond gelegen in een goed onderhouden monumentaal pand, gebouwd in 1887 en volledig gerenoveerd in 2006/2022.

Indeling:
Middels het klassiek portiek met grachtengroene paneeldeuren met koperen beslag kom je in het, net onderhouden, trappenhuis. Via de luie trappen arriveer je op de vierde verdieping bij je eigen appartementsdeur.

Binnenkomend leidt de gang je meteen naar de brede woonkamer met drie raampartijen die het zonlicht aangenaam filteren. Op de verbrede vensterbank is een donzig ligkussen geplaatst om ontspannen te kunnen genieten van het vrije uitzicht over de kruising met de Ruyschstraat. De zonsopgang komt hier echt overweldigend binnen vanwege de volledige oostligging. De wanden en plafonds zijn strak gepleisterd om de stoere hanenbalken goed tot zijn recht te laten komen. De vloer is geïsoleerd en voorzien van stoere brede gerookt eikenhouten planken en is doorgelegd in de hele woning.

De warme houtkleur steekt mooi af bij de muisgrijze keuken (2019) in eilandopstelling met ingetogen keramisch marmeren werkblad. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inductie kookplaat heeft 4 zones en een centraalafzuiging, de combinatie oven is ruim genoeg voor een mooie lasagne schotel en om de keuken snel weer proper te krijgen is er een afwasmachine. In de hoe en diepe lades kunt u de pannen kwijt en in de hoge kasten uw voorraad, glaswerk en servies.

De Remeha CV-ketel (2022) is samen met de wasmachine-aansluiting discreet weggewerkt in een inbouwkast.
Om de ruimtelijkheid te behouden is de slaapkamer afgescheiden middels een glazen schuifwand. Precies genoeg plek hier voor een echt tweepersoonsbed met ernaast nog ruimte voor een hangende ladenkast.

De badkamer met haar glazen deur met zwart stalen frame is echt een droom met haar royale inloopdouche voorzien van grote witte tegels en zwarte design-kranen, handdouche en stortdouchekop. De hippe rechthoekige wastafelbak staat op een beuken gelamineerde wastafelplank met voldoende afzetruimte voor uw gezichtsverzorgingsproducten. En het closet is aan de wand gehangen om het schoonhouden van de grote elephant-grey plavuizen te vergemakkelijken. En natuurlijk is er ook een flinke handdoekenradiator opgehangen om comfortabel te kunnen afdeppen.

NB De gemeentelijke voortdurende erfpacht is afgekocht en eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd.

HIGHLIGHTS:

One bedroom apartment (40 m²)
Loft-vibes and hardwood floors
Well maintained building; professionally managed
Monthly fee: € 160,-
Internally renovated 2020
Landlease: prepaid up to 2056
Energylabel: C
Available: per direct

VVE:

Naam: VVE Swammerdamstraat 58 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 56/489-e aandeel
Stemaandeel: 56 van de 489 stemmen
Maandelijkse servicekosten: € 161,52
Saldo reserve fonds per 01/09/2024: € 55.864,86
MJOP: lopend tot 31/12/2038 en up to date
Recent uitgevoerd groot onderhoud: trappenhuis gerenoveerd 2020
Aankomend groot onderhoud: in 2024/2025 is er geen onderhoud gepland, het pand is in uitstekende conditie. Het extern schilderwerk staat voor 2026 in de planning.
Beheerder: VVE Beheer Amsterdam
Bijzonderheden: Gemeentelijk Monument

ERFPACHT:

Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam
Jaarlijkse canon: € 0,-
Voortdurende erfpacht afgekocht: tot en met 15 september 2056
Eeuwigdurende erfpacht: tijdig (voor 08/01/20) aangevraagd en in afwachting van het aanbod van de gemeente

WAT WILT U WETEN OVER DE BUURT?
Het historisch pand huisveste vroeger een elektrische apparaten-winkel en haar eigenaars stichtten in 1946 het om-de-hoek gelegen café-cabaret ‘de Ysbreker’ met immer populaire grote lunchterras met zon of schaduw naar keuze. Nog steeds bevindt zich veel horeca in deze buurt en in de zomer zitten alle terrassen gezellig vol. ‘Loetje’ op de Ruyschstraat (beste biefstuk van Amsterdam) en aan de Weesperzijde ‘Eten bij Kees’ (en drinken van hun Speciaalbier) en ‘Hesp’ (beste bittergarnituur van Amsterdam).
De bewoners van de Weesperzijde-buurt weten het al lang, dit is voor hen het mooiste stukje stad aan de Amstel. Prachtig gelegen om de hoek van de Weesperzijde met haar statige panden, de rivier de Amstel met haar pittoreske bootjes en het statige Amstel Hotel met haar Michelin-ster Restaurant La Rive. Beslist één van de meest fantastische buurten van de stad. Als een dorp zo gemoedelijk en vriendelijk maar toch midden in de stad.
Op loopafstand van:
- Picknicken in de groenstrook van de Weesperzijde (ca. 1 minuut lopen)
- Winkelen bij middenstanders in de Utrechtsestraat (ca. 15 minuten wandelen)
- Flaneren in Theater Carré (ca. 10 minuten slenteren)
- Een blommetje kopen op de Albert Cuypmarkt (ca. 10 minuten huppelen)
- Een visje eten op de Dappermarkt (ca. 15 minuten doorstappen)
- Joggen in het Oosterpark (ca. 10 minuten snelwandelen)
- Souperen in La Rive bij het Amstel Hotel (ca. 5 minuten schreiden)
- Naar het Centraal Station via Metrohalte Wibautstraat of Weesperplein (ca. 5 minuten aanpoten).