Prachtig gelegen, zeer ruimtelijk 2-kamer hoekappartement (66m2) met een panoramisch uitzicht op het Amstelkanaal en de bloesem langs de waterkant.
Dit charmante huis heeft een zeer brede en lichte woonkamer met veel ramen, mede dankzij de hoekligging. Het modern afgewerkte appartement is voorzien van originele details, zoals twee schouwen in Amsterdamse School-stijl. Het beschikt over twee inpandige bergruimtes en een ruime, lichte badkamer. Geniet van ontspannen momenten aan het water bij de Amstelkade, waar picknicktafels uitnodigen tot lekker zitten.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een hal/entree met afgesloten garderobe en handige bergkast onder de trap. De riante en zeer lichte woonkamer biedt schitterend vrij uitzicht over het Amstelkanaal.
De luxe open keuken is voorzien van een eiland met eetbar, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en afzuigkap. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast met veel berguimte en een hanggedeelte. In de moderne en grote badkamer vindt u een ligbad, wastafel met zeer brede spiegel, zwevende WC en wasmachineaansluiting.
Ligging:
Dit appartement bevindt zich op een schitterende locatie in de populaire Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid, grenzend aan de Pijp. Met vrij uitzicht op het Amstelkanaal is het een heerlijke plek om thuis te komen. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, restaurants, speciaalzaken en cafés zijn bovendien in overvloed aanwezig, en het Centrum is binnen enkele minuten bereikbaar.
Op loopafstand vindt u diverse winkelstraten, markten en parken, zoals de Maasstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat, Rijnstraat, Eerste van der Helststraat, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en Beatrixpark.
Op de gezellige Maasstraat om de hoek vindt u o.a. patisserie Grammes, Tapzuid, Brandmeesters Amsterdam, Sophie Eats, Hergo, Slagerij ten Wolde en Poelier F. Jonker. Parkeren kan voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning is slechts een maand.
Binnen enkele minuten zit u op de ring A10. Bovendien zijn zowel station Amsterdam Zuid als station Amsterdam Amstel snel via fiets of openbaar vervoer te bereiken.
Vereniging van Eigenaren:
De actieve VvE bestaat uit 4 leden en de servicekosten bedragen € 210,- per maand.
Het buitenschilderwerk is in dit voorjaar (2024) uitgevoerd.

Erfpachtgegevens:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2048. Momenteel bedraagt de jaarlijkse canon€ 491,51.
En eeuwigdurende erfpacht vanaf 2048 is vastgeklikt en notarieel vastgelegd, met een jaarlijkse canon vanaf 2048 van € 1.074,00 (exclusief indexering),onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
- Ruim hoekappartement met vrij uitzicht op het water in de populaire Rivierenbuurt
- Bouwjaar 1924, gesplitst in 2003
- Voorzien van fraaie eiken multiplankvloeren met Fermacell ondervloer
- Hr-combiketel Remeha Avanta uit 2010
- Geheel voorzien van dubbel glas en plafondisolatie met cellulosevlokken
- Woonoppervlakte 66 m2
- Instapklaar
- Oplevering in overleg