Een pareltje in een van de leukste straatjes van Bussum! Zeer sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, geheel gerenoveerd met zonnige voor- en achtertuin. Dit charmante woonhuis (bouwjaar 1906) met verrassende indeling heeft een luxe woonkeuken met gashaard, royale woonkamer met houtkachel en erker, 4 slaapkamers en een prachtig aangelegde zonnige achtertuin. De zolder van 11 m2 is niet meegerekend in het woonoppervlak, het woonoppervlak inclusief zolder is 117 m2.

Indeling
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met haardkachel en openslaande deuren naar de (patio) tuin, erker aan de voorzijde, luxe woonkeuken (geheel verbouwd in 2018) met gashaard, prachtig marmeren werkblad, 5-pits SMEG fornuis met 3 ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en een mooie eethoek met verwarmde (!) hoekbank. Vanuit de keuken is toegang tot de ruime kelder met ruimte voor opslag, in de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting en is er plaats voor een extra vriezer of andere apparatuur. Via de keuken en woonkamer naar de tussenhal met garderobekast en opgang naar de 1e en 2e verdieping.

1e verdieping
Overloop, aan de voorzijde de badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator, slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer aan de zij-achterkant van de woning en 3e slaapkamer aan de tuinzijde.
2e verdieping
Op de 2e verdieping is een zolder met overloop, gloednieuwe CV ketel en bergruimte achter schotten. Hier is ook een 4e slaapkamer met dakkapel van 11 m2 (als inpandige ruimte i.p.v. woonoppervlak in het NEN rapport).

Tuin
De voortuin heeft vanaf de middag volop zon, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten met vanaf de ochtend tot laat in de middag zon. Deze zeer fraai tropisch aangelegde achtertuin met beschutte ligging is een heerlijke plek om al vanaf het vroege voorjaar in de tuin te zitten.

Locatie
De Singel is een mooie, rustige en kindvriendelijke laan met éénrichtingsverkeer. Wonen in rust in het oude Bussum op loopafstand van de winkeltjes aan de Huizerweg en het centrum met gezellige café’s en restaurants. De Singel heeft een fijne sfeer en kent veel gezelligheid onder de buren. Op enkele fietsminuten afstand liggen: sportvelden, Theater 't Spant, beide treinstations, de heide en diverse scholen.
Een huis ziet, voelt en beleeft u pas echt tijdens bezichtiging. Bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak, wij leiden u graag rond.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1906
Perceel: 150 m2
Woonoppervlak totaal: 117 m2 (incl. 11 m2 zolder)
Sedumdak aangelegd in 2020 over het gehele dak van de keuken
Goed geïsoleerd: isolatieglas, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
CV ketel Vaillant mei 2022