***Royaal 2-kamer appartement van 70 m² aan de iconische P.C. Hooftstraat te Amsterdam***

Dit stijlvolle appartement biedt 70 m² aan sfeervol en comfortabel wonen op de eerste verdieping van de bekende Pieter Cornelisz. Hoofstraat. Dit is een van de meest chique winkelstraten van Amsterdam, gelegen in het hart van de bruisende wijk Oud-Zuid. Zowel de straat als de directe omgeving staat bekend om zijn exclusieve boetieks, luxe merkwinkels en trendy restaurants. Het is een populaire bestemming voor zowel locals als toeristen die op zoek zijn naar high-end mode, design en culinaire ervaringen. Naast het winkelen en dineren, biedt de omgeving rondom de Pieter Cornelisz. Hooftstraat ook prachtige architectuur en groene parken om te verkennen. Het Vondelpark, een van de bekendste parken van Amsterdam, ligt op loopafstand en is perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. Daarnaast is de omgeving ook voor kunstliefhebbers een ware beleving, het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Vincent van Goghmuseum en het Stedelijk Museum bevinden zich letterlijk om de hoek van de straat.
Kortom, de P.C. Hooftstraat is meer dan alleen een winkelstraat, het is een ervaring die de essentie van Amsterdamse elegantie en historie weerspiegelt. In het appartement zelf is het een oase van rust in dit historisch pand met karakteristieke details.

Het goed onderhouden trappenhuis leidt naar de voordeur van het appartement, die toegang geeft tot de nette overloop met een klassieke tegelvloer. De ruime, lichte woonkamer is een blikvanger, met grote ramen die het appartement van een prachtige hoeveelheid daglicht voorzien. De karakteristieke details in de ruimte geven het geheel een warme, authentieke uitstraling. De slaapkamer, die bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de hal, is ruim en sfeervol. Het grote slaapkamerraam met een fraai glas-in-lood bovenraam zorgt voor een bijzondere lichtinval en voegt charme toe aan de ruimte. De keuken is ruim opgezet en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Het grote raam biedt uitzicht op de binnenplaats, wat een aangename, huiselijke sfeer creëert.

Bijzonderheden:
- 70,3 m² gebruiksoppervlakte conform de BBMI (gebaseerd op NEN2580)
- Ideaal te gebruiken als pied-à-terre
- Gelegen op eigen grond
- Karakteristieke details, grote raampartijen en hoge plafonds
- CV-combiketel uit 2021
- Kleine VvE waarvan de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd
- Servicekosten €60,- per maand
- Geregistreerd met energielabel E, echter op basis van de aangepaste en huidige methodiek is het label D
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, woning is verhuurd geweest
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.