Fantastische monumentale woonboerderij "De Ouwe Bouw" (bouwjaar 1750) met apart bijgebouw (bouwjaar 2022) op een prachtig perceel van 10.647 m² welke is omzoomd door weilanden en sloten.
Deze langhuisboerderij heeft een met riet gedekte wolfkap en bestaat uit een voorhuis, met hierachter de voormalige deel met ernaast een groot nieuwgebouwd bijgebouw.
De kenmerkende voorgevel is symmetrisch van opzet en oude bouwsporen laten op een mooie manier zien dat het oudste deel al uit de 18e eeuw komt.

De begane grond bestaat uit een royaal entree met doorgang naar de entreehal voorzien van toilet en trapopgang naar de verdieping in het oude voorhuis.
Het oude voorhuis met aansluitend een gezellige bibliotheek en een grote opkamer die over de volle breedte van het huis loopt. Dit is het oudste gedeelte van deze boerderij en dateert uit de 18e eeuw. Via de hal bereikt men ook een royale bijkeuken.
Grote woonkeuken met alle inbouwapparatuur waaronder een grote Aga, dubbele spoelbakken, oven, magnetron en een Amerikaanse ijskast.
Aansluitend komt u via een deur in een gezellige en grote woonkamer met openslaande deuren naar het riante terras aan de achterzijde. De oude houten kolommen laten de sporen van het vee dat hier ooit op stal stond nog goed zien. De vide maakt deze woonkamer tot een enorm gezellige ruimte waar het goed toeven is bij de grote open haard.

Verdieping
Via de hoofdentree komt u op de eerste verdieping van het oude voorhuis. Via een gang kunt u naar de (logeer)kamers. Over de volle breedte van het voorhuis bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede bevindt zich naast de gang. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor voldoende daglichttoetreding. Aan het einde van de gang is de badkamer. Deze is voorzien van een royaal bad, wastafel en een toilet.

De tweede trappartij bevindt zich in de hal tussen de keuken en de woonkamer. Als u hier de trap opgaat treft u allereerst een balkon met zicht op de vide van de woonkamer. Inbouwkasten zorgen voor veel opberggemak. Aansluitend treft u de masterbedroom die vanwege de grote dakkapel erg licht is. Aansluitend treft u de grote badkamer aan, voorzien van een bad, dubbele wastafel, douche en toilet.

De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door een tweede entreehal met trapopgang naar de verdieping en een tweetal bergingen.

Kelder
Onder de opkamer, die zich aan de voorzijde van de boerderij bevindt, is een grote kelder gerealiseerd. Deze is voorzien van een nieuwe fundering waarbij tevens een goede stahoogte is gerealiseerd. Hierdoor is een hele fijne en grote ruimte ontstaan van circa 30 m² die bij uitstek geschikt is als bijvoorbeeld kantoor of gym.

Bijgebouw
Naast de boerderij bevindt zich een grote schuur met een driedubbele garage, werkplaats, meerdere bergruimten, hal met apart wc en een lichte bovenverdieping met diverse Velux ramen.
Dit bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen, is in 2022 gebouwd en kan eenvoudig als kantoor, praktijkruimte, atelier of appartement worden gebruikt.

Tuin
De idyllische tuin is omzoomd door sloten, een prachtige waterpartij met hardhouten terrassteiger, oude wilgen, diverse fruitbomen, een houten schuur een heerlijk terras dat veel privacy biedt.

Omgeving
Het geliefde dorp Nieuwer ter Aa ligt tussen de weilanden op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht.
De boerderij staat ten westen van de weg Oukoop, in de gelijknamige polder Oukoop. Het object ligt – net als de omliggende boerderijen – een flink eind terug ten opzichte van de weg en de Oukooperwetering waardoor optimale privacy gegarandeerd is.
Aan de entree van het erf staat een gietijzeren spijlenhek met de naam van de boerderij: "de Ouwe Bouw".
De boerderij staat op een perceel van ruim een hectare en is omzoomd door sloten. Door middel van enkele dammen wordt het waterniveau constant gehouden door het Hoogheemraadsschap, waarbij het waterpeil circa 15 cm hoger is dan de omliggende sloten.

Kortom "De Ouwe Bouw" is een goed onderhouden woonboerderij die u zelden zal tegenkomen, bijzonder, authentiek, middenin de Randstad en middenin het Groene Hart.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 392 m²
- Externe bergruimte 174 m²
- Perceel 10647 m²
- Bijgebouw uit 2022
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Gemeentelijk monument uit 1750
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.