Op een zeer aantrekkelijke locatie in het Prins Hendrikpark ligt deze prachtige, royale (ca. 200 m2) half vrijstaande villa met garage. Deze 2/1 kapvilla is met 7 slaapkamers, een hobbykamer, 2 moderne badkamers, een moderne open woonkeuken, een zonnige diepe tuin en een grote garage een heel fijn familiehuis in een gezellige buurt.

Het huis verkeert bouwtechnisch in perfecte staat, de woning is geheel gerenoveerd, geïsoleerd met hoogwaardige materialen en kan zonder aanpassingen direct worden betrokken. Villa Noordhof is onder architectuur van ingenieur Masterbroek in 1913 gebouwd en alle originele karakteristieke stijlkenmerken uit deze periode zijn behouden gebleven.

Indeling:

Entree, vestibule met prachtige glazen deuren en de originele wandtegels, gang, wc met fonteintje, zonnige kamer en suite met aan de tuinzijde de gezellige woonkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De kelder met stahoogte is bereikbaar vanuit de keuken.
De zitkamer met houtkachel ligt aan de voorzijde, openslaande deuren naar de voortuin met een leuk terras op het oosten. Dit terras is een heerlijk plekje om in de ochtend zon een kop koffie te drinken. Naast de zitkamer is de serre die ideaal is als televisie- , muziek of speelkamer.

Via de statige bordestrap kom je op de eerste verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. Royale slaapkamer met vaste kast en zonnig balkon aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde, ruime 3e en 4e aan de tuinzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc.

Trap naar de tweede verdieping: overloop, luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en wc, charmante slaapkamer met dakkapel en balken in zicht aan de tuinzijde, aan de voorzijde de 6e en de 7e slaapkamer met eveneens karakteristieke balken in zicht.

Vaste trap naar de derde verdieping: hobby kamer/berging met Velux dakraam.

Buiten:
Voortuin met terras op het oosten, oprit, achtertuin naast diepe garage (die door de huidige bewoners ook gebruikt is als chillplek voor de pubers).
De grote achtertuin van 16 meter diep is fraai aangelegd met een groot terras met middag en avondzon, een gazon een kleurrijke borders.

Locatie:
De Mecklenburglaan is een rustige eenrichtingsverkeer-straat waar kinderen met elkaar op straat spelen. Het NS station Naarden-Bussum is op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn goede scholen, vele sportverenigingen, winkels, restaurants, cafés, bos en hei allemaal op loopafstand. Parkeren kan in de straat op of de eigen oprit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1913
Woonoppervlak: 198 m2
Perceel: 321 m2, achtertuin van ca. 160 m2
Geheel nieuwe vloer met vloerisolatie, vernieuwde geïsoleerde plafonds, spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR isolatieglas, goed werkende verticale douche-warmtewisselaar.
Warmtepomp in kelder (Triple Solar - 2023) met PTV panelen en 2 CV ketels
Electra geheel vernieuwd in 2014
Alle water en CV leidingen vernieuwd in 2014
Energielabel: B