Zeer mooi gelegen drie/vier-kamer appartement (63 m²) in de ruim opgezette Nieuwe Pijp van het gewilde Amsterdam Zuid met gezellige woonkeuken en aangrenzend verdiept zonneterras.

Slechts 1 trap oplopend komt u al aan bij uw woning en u stapt binnen in de centrale hal waar alle ruimtes op uitkomen. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand met uitzicht op de monumentale bebouwing aan de overzijde van de straat. Het binnenvallende licht wordt vriendelijk gefilterd door de lichtgroen bebladerde acacia bomen. Authentieke paneeldeuren met stoere stalen schuifconstructie scheiden de woonkamer van de woonkeuken. Hier staat de tafel prominent in het midden als hart van het gezellige gezinsleven. De keuken beschikt over een stoer driedubbeldik zwart granieten werkblad met een bijpassende matzwarte kraan en straalt een New Yorkse-vibe uit met haar bakstenen achterwand. Een keur aan inbouwapparatuur bevindt zich achter de eierschaal-witte kastdeurtjes met RVS handgrepen om het koken, in het volle zicht van vrienden aan tafel, soepel te laten verlopen. En in de zomer eet u natuurlijk aan uw terrastafel, opgesteld op het extra diepe (bijna 2 meter !) balkon grenzend rechtstreeks aan de ruime woonkeuken.

De badkamer is volledig betegeld met grote industriële betonlook tegels aan de wand en ingetogen muisgrijze plavuizen op de vloer waarbij de inloopdouche is voorzien van matzwarte thermostaatkranen passend bij de handdoekenradiator. Vanzelfsprekend is het closet hangend met een zwarte natuurstenen afdekplaat voor de wc-rollen.

Beide slaapkamers zijn groot van formaat en daarmee ideaal voor woningdelers, kantoor aan huis of zelfs een rommelige tiener. De inbouwkledingkasten in beide kamers maken de modische zomer- en wintercollectie overzichtelijk op te bergen.

NB: lage erfpacht tot 2046 en eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt.

VVE:
Naam: VvE Mauvestraat 61 te Amsterdam
Eigendomsdeel: 1/4-e aandeel
Stemaandeel: 1 van de 4 stemmen
Gesplitst in appartementsrechten: 05 juni 2012
Index: 2
Aantal leden: 4 woningen
Locatie: Zuidelijke Pijp
Beheerder: In eigen beheer
Maandelijkse bijdrage: € 120,=
Balanstotaal: € 3.41,22 per 1 juni 2022
MJOP: ja, lopend tot en met 31 december 2035
Bijzonderheden:
• Dakbedekking vervangen in 2022; 10 jaar garantie
• Voor aanbrengen harde vloeren (parket, plavuizen en laminaat) is schriftelijke toestemming bestuur nodig
• Onderhoud trappenhuis en deurbelsysteem voor eigenaren bovenwoningen

Erfpacht:
Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam
Voortdurend recht lopend tot: 01 juni 2046
Canon: € 290,41 per jaar met jaarlijkse indexering
Eeuwigdurend recht: vastgeklikt
Jaarlijkse canon vanaf 01juni 2046 : € 1.028,15 prijspeil 2021 met jaarlijkse inflatiecorrectie

Omgeving:
De Nieuwe Pijp is een onderdeel van het Plan Zuid van de architect Berlage en werd gerealiseerd tussen 1921 en 1929. Het gebied bevindt zich tussen de Tweede Van der Helststraat en de Van Woustraat welke bekend staat om de architectuur uit de Amsterdamse School-beweging, maar het meest bekend is het complex dat door Michel de Klerk en Piet Kramer werd ontworpen voor de woningbouwvereniging De Dageraad. Het omringende gebied werd verkaveld tussen woningbouwvereniging Schaepman en de Vereniging Onze Woning, alwaar de Mauvestraat ook deel van uit maakt.
Het Dageraad-complex uit 1919-1922 is architectonisch zeer monumentaal en wordt beschouwd als een van de pronkstukken van de Amsterdamse School. Het omvat de Pieter Lodewijk Takstraat, het Thérèse Schwartzeplein, het Henriëtte Ronnerplein en de Burgemeester Tellegenstraat. Het complex omvat twee symmetrische blokken. De meest karakteristieke delen zijn de hoekpanden aan de Burgemeester Tellegenstraat, maar ook de bebouwing aan het Thérèse Schwartzeplein en het Henriëtte Ronnerplein zijn beroemd. Het uitzicht vanuit de woonkamer aan de Mauvestraat 61 – I is dan ook fenomenaal te noemen.

De Nieuwe Pijp, ook wel de Zuid-Pijp, is destijds gebouwd voor de gegoede middenstand. Diverse gerenommeerde architecten ontwierpen prachtige gevels onder de leiding van bouwmeester Berlage in de stijl van de Amsterdamse School met brede straten en grote pleinen met bankjes en perken voor de buurtbewoners om te verpozen na het werk en in het weekend. Nog steeds is de wijk zeer geliefd onder de (toekomstige) Amsterdammers die ook graag hier lokaal hun boodschappen doen. Diverse middenstanders zijn gevestigd aan de Van Woustraat maar ook de grotere supermarkten zijn natuurlijk present; Albert Heijn heeft vestigingen zowel aan de Van Woustraat als aan de Rijnstraat, De Dirk van den Broek zit schuin tegenover de AH in de Rijnstraat en aan de Van Woustraat bevinden zich zelfs ecologische supermarkten Landmarkt en EkoPlaza en een oriëntaalse supermarkt Genko; genoeg keuze dus. En als u niet wilt koken zijn leuke opties: gezellig eetcafé Vrijdag met uw vrienden aan de Amsteldijk, romantisch tafelen bij de gepassioneerde chef-kok van La Maria aan de Vechtstraat of sterren-souperen met uw traditionele zakenrelaties bij La Ciel Bleu bovenin het Okura Hotel aan de Ferdinand Bolstraat en met uw hippere zakelijke contacten bij firma Pekelhaaring aan de Van Woustraat.

Highlights:
• Two (equally seized) bedroom appartement
• Well organized Association of Owners
• Living in a residential street but just behind a mainstreet (Van Woustraat) with shops, bars and restaurants
• Big balcony/terrace directly at the kitchen
• Perpetual groundlease contractualy agreed
• Monthly fee € 120,=
• EPC: D; double glazed and central heating
• NEN 2580; 63,1 m²