Op een prachtige locatie met een schitterend weids uitzicht over weilanden ligt deze ruime vrijstaande Villa (bouwjaar 1957) op een perceel grond van ruim 2700 m2 . Het huis heeft grote gezellige woonkeuken, een lichte en royale woonkamer, 3 mogelijk 4 slaapkamers, een ruime kantoorruimte/praktijkruimte met eigen ingang en een dubbele garage.

Indeling:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, badkamer met douche, toegang tot de kelder met wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met open haard en met dubbele openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, bijkeuken met vaste kasten, achterdeur en losse trap naar de vliering, royale multifunctionele ruimte (ca. 52 m2) met fraaie spanten, een nokhoogte van bijna 5 m2, open haard en een houten sauna. De ruimte heeft een eigen ingang en is uitermate geschikt als kantoorruimte, speelplek voor kinderen of voor dubbele bewoning.

Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet, zeer royale masterbedroom (mogelijkheid tot twee kamers) met balkon en een vaste kastenwand, 2e slaapkamer eveneens met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde.

Buiten:

Aan de voorzijde ligt de zeer fraai aangelegde royale tuin met terras en perenboom en een oprit voor meerdere auto's. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van het natuurgebied van Natuurmonumenten aan de overzijde. Aan de zijkant van het perceel is de dubbele garage van 64 m2 (bouwjaar 2020) met elektrische kanteldeur en vloerverwarming. De grote achtertuin ligt op het zuidwesten en hier is een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering, een prachtige (zwem)vijver, een houten veranda met schuur, plantenkas en een pomphuis/berging.

Locatie:

De locatie
De locatie is met recht uniek te noemen. Bij het bossengebied van 's-Graveland, tegenover de landerijen van Natuurmonumenten en bij het plassengebied van Ankeveen, Kortenhoef en Loosdrecht. In dit gebied kunt u heerlijk varen, schaatsen, zwemmen, wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is zeer goed: via de N236, de A2 en A1. In 's-Graveland zijn diverse goede restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn in het nabijgelegen Kortenhoef en de Hilversumse Meent diverse voorzieningen. Bussum, Naarden en Hilversum liggen op fietsafstand, hier zijn goede Middelbare scholen, vele sportverenigingen en stations.

Bijzonderheden;

Bouwjaar: 1957
Perceel: 2711 m2
Woonoppervlak: 225 m2
32 Zonnepanelen
Elektrische zonneschermen en markiezen
Eigen grond
Energielabel B