KANTERSHOF 595 TE 1104 HG AMSTERDAM vraagprijs € 649.000, - KK inclusief overdekte PP

High-end gerenoveerd familiehuis te koop met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze hoekwoning is in 2024 volledig verbouwd, gebruik makende van luxe materialen en optimaal geïsoleerd zodat er ook terecht een energielabel B is toegekend. Dit ruim opgezette herenhuis telt 151 m² woonoppervlakte en is zeer geschikt voor een groot gezin met au-pair, zeer geschikt voor een stel dat graag vanuit huis werkt en ook zeer geschikt voor mensen die veel familieleden uit het buitenland te logeren hebben.

Indeling:
U parkeert de auto fijn overdekt in uw eigen carport en loopt 10 meter naar uw huis. Een manshoge schutting maakt uw tuin privé en door de afsluitbare poort stapt u uw terrein op. Een grote schuurt biedt plaats aan de elektrische fiets en houdt de kussens van het tuinmeubilair droog. De tuin is stijlvol betegeld met grote antraciet betonnen carrés en loopt door onder de overkapping. Aldaar is de buitenkeuken gebouwd met een vaste ‘big black egg’ barbecue. Zo kunt u zomer en winter heerlijk uit de wind en beschermd voor een eventueel zomerbuitje braden en bakken. Zelfs al in het vroege voorjaar en tot laat in de Indian Summer is het aangenaam vertoeven hier. De tuin omarmt het huis aan drie zijden met grint langs de lange kant en speelse klinkers bij de keuken. Volledig onderhoudsarm dus onkruid wieden is niet nodig en u kunt het hele weekend buiten borrelen en BBQ-en.

Achter de voordeur naar het huis is het tochtportaal voor een kapstok en de meterkast. Bij binnenkomst in de zitkamer valt meteen op hoe licht de woning is. De zon heeft vrij spel langs de volledige diepte van het huis; de enorme dubbel beglaasde ruiten in de voor- en in de achtergevel laten het licht royaal binnen. En door de manshoge schutting om de tuin verliest u geen privacy. Ook vanuit de zitkamer stapt u gemakkelijk de hele zomer zo de tuin in. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een duurzame PVC Frans eikenhouten visgraatvloer. Maar de echte eyecatcher is hier de royaal opgezette woonkeuken. Langs de wand is het water gesitueerd met werkruimte links en rechts van de spoelbak. Het werkblad is van een chique marronbruin-geaderd hardstenen composiet. De afwasmachine en de hoge ijskast met drie vriesladen zijn discreet ingebouwd achter greeploze deurtjes van een ingetogen matte lindengroene kleur. Het vuur is geplaatst in het kookeiland conform de Feng Shui-leer; gescheiden krachten dus positieve energiestromen. Hier kunt u vrienden laten plaatsnemen aan de bar en gezellig kletsen terwijl u in de pannen roert. Lege pannen en voorraad kunt u in het kookeiland kwijt in de diepe lades. Voor uw gemak en plezier is er tevens een wijnkast geïnstalleerd. De 6-persoonstafel met robuuste kruispoten is voorzien van hetzelfde marronbruine marmeren composiet blad en inclusief bij de koop. Wat een mooie dinnerparty’s zal u hier kunnen organiseren!

Via de luie open trap, bekleed met antracietkleurig hoogpolig tapijt, komt u op de eerste etage op de overloop. Hier treft u de wc met hip zwart keramieken hangend closet en fontein. Ernaast is de badkamer met grote Nairobi Beige tegels en plavuizen, een royale inloopdouche met glazen spatwand en matzwarte stortdouchekop en handdouche. Het tweepersoonswastafelmeubel beschikt over twee grote eikenhouten lades met ruim voldoende plek voor uw gezichtsverzorgingsproducten. En de spiegel met indirecte verlichting laat u er altijd verzorgd uitzien en de matzwarte handdoekenradiator houdt uw handdoeken comfortabel warm. Twee grote slaapkamers voor en achter, gescheiden door de badkamer, bieden ruimte aan flinke bedden en grote kledingkasten.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, hangend closet, handdoekenradiator en wastafelmeubel in dezelfde chique boetiekhotelstijl als beneden. De Intergas Kombi Kompakt HR CV-ketel, bouwjaar 2024, hangt aan de wand achter in de wasmachinekast. Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van een duurzame PVC Frans eikenhouten vloer.
NB Het pand staat op erfpachtgrond van de gemeente en is tot in de eeuwigheid afgekocht!

Also good to know:
- Five bedroom familyhome
- Two bathrooms
- Fully renovated in 2024
- Energylabel B
- Fenced off garden en yard at three sides of the house; 180 m²
- 151,32 m² NEN 2580
- Landlease prepaid eternally
- Available per direct
- Tax value (per 01/01/23) € 550.000, -
- Yearfee maintenance carport € 66,-
- Savings for maintenance all carports € 571.577,32 per 01/01/23
- Elementryschool “Samenspel” is 5 minutes biking distance
- Shops and supermarket Albert Heijn and Aldi also at 5 minutes biking
- Metrostation 53 will bring you in 20 minutes to Central Station or WTC Zuidas
- As-is-where-is-clause and non-occupancy-clause are applicable

Omgeving en bereikbaarheid:
Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmersportpark en het culturele Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een oase van rust en schoonheid, ideaal voor een ontspannen dag in de natuur. Voor een grootschalige dosis entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Johan Kruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé Arena en de AFAS Live uw verwachtingen overtreffen. De levendige superstores aan de Arena Boulevard staan klaar om aan uw winkelbehoeften te voldoen. Voor de dagelijkse benodigdheden biedt de Amsterdamse Poort een scala aan mogelijkheden, terwijl diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen.
Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam.
En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar.
Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.