Schitterend, licht en stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 79m² met zonnig balkon en royaal dakterras van ca. 19m², gelegen nabij het levendige Jan van Galenplein in Amsterdam-West.

Deze fraai in 2022 gerenoveerde woning, gelegen in een rustige straat, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en aangename buitenruimtes. Met een royale living en open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een dakterras is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking in het hart van Amsterdam.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Hier bevindt zich de garderobe en toegang tot de woonverdieping.

Derde verdieping:
Wat direct opvalt is de overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette open keuken, uitgerust met een gezellige bar en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi oven van Siemens, voldoende bergruimte en een stijlvol Corian werkblad. Direct naast de keuken is er ruimte voor een sfeervolle eettafel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek met directe toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon.

Via de vaste eikenhouten trap bereikt u de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, voorzien van ruime inbouwkasten en airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle grijs- en zwarttinten en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u het ruime en zonnige dakterras, dat een weids uitzicht over Amsterdam biedt.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, voorzetwanden en HR++ beglazing.

Omgeving:
Dit appartement is ideaal gelegen tussen het bruisende winkelgebied van de Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, Jordaan en het groene Erasmuspark met daarin het populaire Terrasmus! Goede horeca is te vinden op loopafstand, in de directe omgeving vind je tal van populaire eet- en drinkgelegenheden zoals restaurant Faam, het nieuwe eetcafé Edita, Dé smaakwinkel van Amsterdam: Ottavi, Le French Café, Selma's Bakery, Traiterie Ela! Café Thuys en enkele deuren verder kun je op het terras van Mi-ami genieten van smakelijke tapas aan het water.

Het appartement is gelegen in het westen van Amsterdam, in een geliefde hippe buurt. In de directe omgeving vind je talloze sportfaciliteiten en veel groen in de diverse parken zoals het Westerpark en het Erasmuspark hier kan je heerlijk ontspannen en even aan de drukte van de stad ontsnappen.

Bereikbaarheid:
Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of De Hallen, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Qua openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar: tramlijn 13 en 19 stopt om de hoek, evenals buslijnen 18, 80 en 82, die snelle verbindingen bieden naar verschillende delen van de stad.

VvE:
• Naam: VvE Jasper Leijnsenstraat, Jan Haringstraat en Rijpgracht te Amsterdam
• Aantal leden: 76
• Eigendomsaandeel: 54/4.312e aandeel
• Stemaandeel: 1 van de 76 stemmen
• Maandelijkse bijdrage: € 130,56
• Kasreserve: € 559.419,22 per 31/12/2024
• MJOP: Lopend tot 2034
• Bijzonderheden: Splitsingsakte wordt aangepast naar actuele situatie

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd in 2022, nieuwe keuken, badkamer, isolerende maatregelen, indeling, dakterras en nieuwe CV-ketel
• Binnenkant geschilderd in 2024
• Moderne HR++ ramen in het gehele huis
• Energielabel C
• Drie slaapkamers
• NEN 2580: ca. 79m² woonoppervlak + 25 m² buitenruimte
• Privé balkon en dakterras
• Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 april 2057 waarna overstap gemaakt en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.

Deze instapklare woning is ideaal voor wie wil wonen in een rustige straat, met alle voorzieningen van de stand binnen handbereik. Met het Westerpark en de Jordaan op loopafstand en bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto, is dit de perfecte plek om te wonen. Of je nu wilt ontspannen in de zon op je eigen dakterras of genieten van de gezellige sfeer in Amsterdam-West, hier vind je het beste van beide werelden. Maak snel een afspraak en ontdek dit bijzondere pareltje in het hart van Amsterdam.