Heerlijk licht en stijlvol twee kamer appartement van 59 m² met balkon op het zuiden. Dit is het ideale appartement voor starters in één van de mooiste en meest karakteristieke buurten van Amsterdam. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft prachtig zicht vanuit de woonkamer over het water op de kruising van het Jacob van
Lennepkanaal en de Da Costakade. De ruime en lichte woonkamer heeft drie ramen en een balkonnetje aan de gracht. Op het water gebeurt altijd wel wat en door de lange zichtlijnen kijken buren niet bij je naar binnen. Het turn-key appartement is in goede staat en tijdloos gerenoveerd. Het gehele pand is volledig geïsoleerd, is voorzien dubbel glas en beschikt een geheel nieuwe betonnen fundering.

De woonverdieping heeft een stoere eikenhoutenvloer met in het midden een semi-open keuken met een gezoet Belgisch hardstenen werkblad en Miele-inbouwapparatuur. De moderne en-suite deuren leiden naar een ruime slaapkamer met dubbele inbouwkledingkasten en een balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. Naast de slaapkamer is een nette badkamer voorzien van een comfortabel ligbad met handdouche en glijstang, een wastafel met spiegel en een kast met een wasmachine aansluiting waarin ook de HR CV. De badkamer is volledig betegeld met Amerikaanse fris witte metrotegels en ingetogen gezoete Belgisch hardstenen plavuizen. De separate wc met hangend closet en fontein is gebouwd in dezelfde stijl en gelegen naast de badkamer, grenzend aan het halletje dat toegang geeft tot de keuken en woonkamer. De entreehal wordt bereikt via een typisch Amsterdams trappenhuis dat in 2022 volledig gerenoveerd is.

Bijzonderheden:

59 goed ingedeelde m² met balkon op het Zuiden
Gesplitst in appartementsrechten door eigenaar in 2004
Eigen grond dus geen jaarlijkse erfpachtcanon facturen
Maandelijkse stookkosten (gas en elektra) ca € 85,=

VVE:

Goed functionerende en slagvaardige kleine VVE (3 appartementen)
Servicekosten €150,= per maand
Eigendomsaandeel: 1/6
Kasstand per 1 september 2023: € 9.987,21
Onderhoud wordt uitgevoerd volgens het MJOP
Buitengevels geschilderd in 2020
Trappenhuis vernieuwd in 2022

Omgeving:

Deze woning heeft een fantastische ligging aan het fluwelen eindje van de Jacob van Lennepkade en aan de rand van de Helmersbuurt. Deze gewilde buurt is gelegen op wandel afstand van het levendige Leidseplein, het lommerrijke Vondelpark, de bruisende Jordaan en de breed gesorteerde winkelstraat, de Kinkerstraat. Je vindt er op elke hoek gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Zo kun je er bijvoorbeeld genieten van de heerlijke visgerechten bij Viscafé Le Forel, exquise gerechten bij de Franse bistro Gertrude, de smakelijke Italiaanse keuken van de Italiaan, vers gebrande coffee bij het Vlaamsch Broodhuys en de Koffiesalon of genieten van de sfeervolle ambiance bij Café Toussaint. Voor een ontspannen drankje in de zon is het terras van Bosco en dat van Pastis ideaal. De om de hoek gelegen Eerste Constantijn Huygensstraat en Bilderdijkstraat zijn hotspots die je niet wilt missen; vol met cafés, restaurants, leuke winkels en buurtsupers.

Boodschappen doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn, Jumbo of Dirk van de Broek, allen op slechts enkele honderden meters afstand van de woning. En voor de beste biologische boodschappen kun je terecht bij Healthy Place (de voormalige Marqt) of Sener, onze eigen buurt-groente-juwelier.

Voor nog meer gezelligheid kun je terecht in de bruisende evenementenlocatie ‘De Hallen” met 7 bioscoopzalen, een uitgebreide foodmarket en grote OBA. Bijna dagelijks kun je naar de Ten Kate Markt voor een vers en gevarieerd aanbod. En tot slot: binnen vijf minuten fietsen ben je al in hartje centrum.

Bereikbaarheid
De Helmersbuurt is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met tram
19, 17, 7, 5 en 3 ben je zo bij het belangrijke pleinen en grote NS-stations in de stad.
Het busstation aan de Marnixstraat is ook op loopafstand. Met de auto rijd je via de Overtoom en de S-106 binnen enkele minuten naar de A10-west en de A4.
Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts zo’n 10 minuten ben je bij Centraal Station of Amsterdam Zuid.