Dutch text further down below;

Living peacefully in the historic city centre on the Kadijken, a 17th century island, cosily situated between the classy Plantagebuurt and the fashionable Oostelijke Eilanden. In this charming neighbourhood, the people still know each other and very often one chitchats in the street about the weather and other important topics in life. The local residents have therefore made frequent use of the fold-up stoop bench at the front facade with space for two and a bottle.

This stylishly renovated ground floor apartment (71 m²) with large garden (approx. 40 m²) and “good vibes” is now ready for new owners. You enter on the ground floor in the communal vestibule and unlock your home protected from the wind and rain. Inside, the solid wenge wood floor that has been laid to adorn for eternity, immediately catches the eye. A cosy sitting area is located in front of the window looking far into the room. This section could easily be turned into a study by placing a light partition with a glass door.

This apartment is fully equipped for receiving friends; a large dining table pleasantly dominates the back room and invites you to serve delicious meals to friends and family. The sturdy industrial corner kitchen is ideally equipped for this with a range of built-in appliances such as a 4-burner gas hob, a refrigerator, a recirculation hood, a combination oven and of course a dishwasher. Even the washing machine and the central heating boiler are discreetly integrated into the kitchen! All this behind aluminium-clad cupboard doors and a natural stone granite worktop with sunken sink. And what a pleasure you will have every day with the Quooker with accompanying soap dispenser!

Of course, drinks are enjoyed before dinner on the balcony adjacent to the dining room. And in the summer you can move into the garden with your friends for a barbecue party. Or you can walk into the garden for a moment of Zen meditation after a busy day at work.

The spacious guest toilet is located under the stairs and, how luxurious, there is a second toilet in your en-suite bathroom in the basement. The bedroom in the basement is gigantic, partly due to the walk-in closet, which means that there are no loose cupboards disfiguring the walls. Your entire clothing collection, both summer and winter outfits, can hang here generously to keep the bedroom itself serene. The bathroom has a spacious walk-in shower with a rain shower head to relax under and a hand shower to wake up quickly in the morning. The walls are stylishly tiled with large Nairobi beige tiles and a hard glass splashback keeps the bathroom dry. The washbasin unit is covered with Canadian oak strips and has two deep drawers that offer space for dozens of care products for skin and hair. What a pleasure it is to sleep cool here in the summer and to experience complete silence throughout all seasons.

The building is located on free-hold ground, so you don't have to worry about high land-lease bills from the Municipality!

Nederlands:

Wonen in de historische binnenstad zonder toeristische drukte, dit kan op de Kadijken, een 17-e eeuws aangeplemd eiland, knus gelegen tussen de chique Plantagebuurt en de mondaine Oostelijke Eilanden. In dit charmante wijkje kennen de buren elkaar nog en wordt er regelmatig een praatje op straat gevoerd over het weer en andere belangrijke onderwerpen in het leven. De bewoners hebben dan ook veelvuldig gebruik gemaakt van de opklapbare stoepbank aan de voorgevel met plek voor twee en een fles.

Deze stijlvol gerenoveerde benedenwoning (71 m²) met grote tuin (ca. 40 m²) en “good vibes” is nu klaar voor nieuwe bewoners. U komt binnen op de begane grond in het gemeenschappelijk tochtportaal en ontsluit uw woning uit de wind en regen. Binnen valt meteen de ingetogen massief wengéhouten vloer op die gelegd is om tot in de eeuwigheid te sieren. Een knusse zithoek staat voor het raam met ruimtelijke zichtlijnen de kamer in. Hier is eenvoudig een werkkamer van te maken door het plaatsen van een licht scheidingswandje met een glazendeur.

Dit appartement is helemaal ingericht voor het ontvangen van vrienden; een grote eettafel domineert op een prettige manier de achterkamer en nodigt uit om vrienden en familie heerlijke maaltijden voor te schotelen. De stoere industriële hoekkeuken is hier bij uitstek op ingericht met een keur aan inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, een ijskast ,een recirculatiekap, een combinatieoven en natuurlijk een afwasmachine. Zelfs de wasmachine en de CV-ketel zijn discreet in de keuken geïntegreerd! Dit alles achter met aluminium beklede kastdeurtjes en een natuurstenen granieten werkblad met verzonken spoelbak. En wat zult u dagelijks een plezier beleven aan de Quooker met bijbehorende zeepdispenser!

Op het aan de eetkamer grenzende balkon wordt natuurlijk geborreld voorafgaand aan het eten. En in de zomer verhuist u met uw vrienden de tuin in voor een barbecuefeest. Of u wandelt de tuin in voor een zen-meditatiemoment na een drukke werkdag.

De ruime gasten wc bevindt zich onder de trap en er is, hoe luxe, een tweede wc in uw en-suitebadkamer in het souterrain. De slaapkamer in het souterrain is gigantisch, mede door de walk-in-closet waardoor er geen losse kasten de muren ontsieren. Uw gehele kledingcollectie, zowel de zomer- als de winteroutfits, kunnen hier royaal hangen om de slaapkamer zelf sereen te houden. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouchekop om onder te ontspannen en met een handdouche om ’s ochtends snel wakker te worden. De wanden zijn stijlvol betegeld met grote Nairobi-beige tegels en een hardglazen spatwand houdt de badkamer droog. Het wastafelmeubel is bekleed met Canadees eikenstroken en heeft twee diepe lades die ruimte bieden aan tientallen verzorgingsproducten voor huid en haar. Wat is het hier een genot om koel te slapen in de zomer en om volledige stilte te ervaren gedurende alle seizoenen lang.

Vanzelfsprekend staat het gebouw op eigen grond dus u hoeft hier geen schrik te hebben voor hoge erfpachtcanonrekeningen van de Gemeente !

Ook interessant om te weten :

Vereniging van Eigenaars:
Naam: VVE Hoogte Kadijk 143 – A te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 3/11-e aandeel (27%)
Stemaandeel: drie van de elf stemmen
Aantal leden: 4
MJOP: lopend tot 31/12/28
Maandelijkse servicebijdrage: € 150,-
Onderhoudsreserves: € 6.657,92 per 01 juli 2024
Recent uitgevoerd onderhoud: schilderwerk houten delen in gevels 2017
Toekomstig onderhoud: dakcontrole en schilderwerk houten delen in gevels 2025

Highlights:
1 bedroom apartment which is easy to transform to a 2 bed
Walk-in-closet, 2-nd toilet, bathroom-en-suite
Hardwood floors
71 m² living space plus approx. 40 m² private garden
Free hold ground (no landlease)
Energy label: B
Double glazed front and back
Fully renovated in 2017
Available: per direct

Omgeving:
De Hoogte Kadijk is een rustige woonstraat maar op wandelafstand van alle gezellige drukte die bij een binnenstad hoort. Op de kop van de straat bevinden zich allerlei leuke kroegen, een Italiaanse eetgelegenheid en uw bakker voor vers brood. Dierenpark Artis is om de hoek en als de wind goed staat kun je de leeuwen horen gapen. Ook het Wertheimpark voor de Jack Russel en de Hortus Botanicus voor een meditatief moment zijn op loopafstand. Snuffelen op de wereld beroemde Dappermarkt, of de rommelmarkt bij het Waterlooplein kan inspireren en anders zal een bezoek aan de Nationale Opera en Ballet (aan hetzelfde Waterlooplein) u zeker vervoeren. Maar natuurlijk is slenteren langs de grachtjes van de historische binnenstad een goed alternatief. Ook de lokale horeca heeft u voldoende te bieden. Een lunch bij De Plantage, dan een borrel bij Tante Koosje, vervolgens een pasta bij A Tavola en een afzakkertje bij Orloff…..

Tramlijn 14 heeft een halte op de Plantage Parklaan en de metro (halte Waterlooplein) of diverse bussen (haltes Kadijksplein) brengen u naar CS. Op de fiets is het treinstation slechts 5 fietsminuten verwijderd van het appartement.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich supermarktvestigingen van de Albert Heijn aan de Kleine Witteburgerstraat en Sarphatistraat, twee fietsminuten verwijderd van de woning.