*English below*

Volledig gemeubileerd begane grond appartement van 70 m2 met royale achtertuin en tuinhuis met centrale verwarming waar zich een wasruimte en werk/logeerkamer bevindt. Het appartement wordt gekenmerkt door hoge plafonds, ruime lichtinval, authentieke details zoals glas in lood, inbouwkasten, een erkertje en paneeldeuren.

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat, hal met toegang tot de riante zit/eetkamer en suite met houten vloer en charmante erker aan de voorzijde. Deze kamer loopt van de voor- tot de achtergevel en is daardoor opvallend licht. Vanuit de eetkamer zijn er dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat, oven, rvs afzuigkap, afwasmachine en inbouw ijskast. Badkamer met (afgesloten) wc, heerlijk ligbad en wastafel. Ruime slaapkamer met toegang naar de tuin. Tuinhuis met werk/logeerkamer, ruimte met koel-vriescombinatie, wasmachine en droger.

Locatie:
De Eemsstraat is een rustige en vriendelijke straat tussen de gezellige Rijnstraat en de statige President Kennedylaan in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Op loopafstand vindt tal van prettige winkels, speciaalzaken, supermarkten en leuke horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning kunt u aangenaam fietsen of hardlopen langs de Amstel of een paar baantjes trekken in het "De Mirandabad".

Het appartement is goed bereikbaar. Het Amstelstation ligt op een paar minuten lopen, net als veel tram en buslijnen aan de Vrijheidslaan. Met de auto zit je in no time op de A10 of A2 en parkeren kan bijna altijd voor de deur.

Bijzonderheden:
Huurprijs: €2.000,- per maand exclusief gas/water/elektra
Waarborg 2 maanden huur
Maximale huurtermijn is 24 maanden
Beschikbaar per 1 december
Houten vloer door het hele appartement
Geen studenten
Geen huisdieren
Geen makelaarskosten

Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

*English*

Fully furnished ground floor apartment of 70 m2 with spacious backyard and central heated garden house with a laundry room and work / guest room. The apartment is characterized by high ceilings, ample light, authentic details such as stained glass, fitted wardrobes, a bay window and panel doors.

Layout:
Private entrance from the street, hall with access to the spacious sitting / dining room en suite with wooden floors and charming bay window at the front. This room runs from the front to the rear façade and is therefore remarkably light. From the dining room there are double doors to the sunny backyard. The open kitchen has various built-in appliances such as a 4-burner induction hob, oven, stainless steel extractor hood, dishwasher and built-in refrigerator. Bathroom with (closed) toilet, lovely bath and sink. Spacious bedroom with access to the garden. Garden house with office/guest bedroom, room with fridge-freezer, washing machine and dryer.

Location:
The Eemsstraat is a quiet and friendly street between the Rijnstraat and the stately President Kennedylaan in the popular Rivierenbuurt area of Amsterdam South. Within walking distance you will find many shops, specialty shops, supermarkets and nice restaurants. For sports and relaxation you can enjoy cycling or running along the Amstel river or swim a few laps in the "De Mirandabad" swimming pool.

The apartment is easily accessible. The Amstel station is a few minutes' walk away, as are many tram and bus lines on the Vrijheidslaan. By car you can be on the A10 or A2 highway in no time and you can almost always park in front of the apartment.

Particularities:
Rental price: €2.000 per month excluding utilities
Deposit 2 months rent
Maximum rental period is 24 months
Available from December 1st
Wooden floor throughout the apartment
Students are not allowed
Pets are not allowed
No brokerage fees

This information is composed by our office with the utmost care on basis of the data and drawings provided to us by the landlord. Therefore, we can not provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.