Licht en ruimtelijk appartement van 109 m² in een gewild deel van Amsterdam Zuid. Met het Gelderlandplein voor winkels en boodschappen, het Amstelpark en de Bosbaan voor sport en recreatie vlakbij combineert dit appartement het beste van twee werelden.
U kunt zelfs in uw eigen gebouw naar de sportschool!
Dit appartement leent zich uit stekend voor een indeling met meer slaapkamers, 2 of 3 zijn zeker mogelijk, wij laten het u graag zien.

Indeling:
Via de verzorgde algemene ruimte bereikt u middels de lift het appartement op de 11e verdieping.
Entree: U komt binnen in de ruime hal waaraan alle ruimtes grenzen waaronder de woonkeuken, separate WC, badkamer slaapkamer en doorzon woonkamer.

De woonkamer is bijna 13 meter lang, biedt momenteel plaats aan een royale zithoek, eethoek en half afgescheiden werkkamer en heeft toegang tot het op het Zuiden gelegen balkon. De werkkamer is uiteraard gemakkelijk met een simpel muurtje tot volwaardige kamer te veranderen.
De woonkeuken is ruim van opzet met veel bergruimte een 5-pits gasfornuis ( met wokbrander een Siemens heteluchtoven en een vrijstaande RVS ijskast.
Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit een slaapkamer en een kleinere keuken, met een wand, de plaatsing van een deur en het verschuiven van twee keukenkasten kunt u gemakkelijk indeling in de originele staat terugbrengen.

De slaapkamer kijkt ook uit op het balkon, biedt plaats aan een kingszed bed en is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer, uitgevoerd in klassiek grijs en wit, is voorzien van een separate douche, comfortabel ligbad en een modern wasmeubel met veel bergruimte.

Tot slot vindt u in de onderbouw een zeer grote berging waar u bijvoorbeeld uw fiets veilig en droog kunt opbergen.

Bijzonderheden:
Prachtig uitzicht op de 11e verdieping
Mogelijkheid om gemakkelijk 2 of 3 slaapkamers te maken, zie alternatieve plattegrond
Balkon op het Zuiden
Energielabel B (04-03-2032)
Blokverwarming middels stadswarmte
Wordt verkocht inclusief meubels en inboedel
Bij deze verkoop is een niet-zelf-bewoond clausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
Zeer ruime berging in de onderbouw
Lift

VVE:
V.V.E. Woningen En Garages In Gebouw Arent Janszoon Ernststraat 1-157 En
Weerdestein 1-18 Te Amsterdam.
Servicekosten: € 187.45 per maand
Voorschot Stookkosten: € 109,= per maand
Kasstand per 31-12-2021: € 252.197,=
Eigendomsaandeel: 130/11.934
Stemaandeel: 3 van 269
Professioneel beheerd door Starrip
Onderhoud: Buitenschilderwerk gepland begin april 2022
Onderhoud conform MJOP

Erfpacht:
Afgekocht tot 30-11-2091
AWB 1994
Registratie eeuwigdurende erfpacht 2022