Zeer praktisch ingedeeld en licht 3-kamer appartement van ca. 78 m² met hoge plafonds en authentieke details gelegen op eigen grond. Dit karakteristieke appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een frans balkon aan de voorzijde en zonnig balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde. Het energielabel is B.

Middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond wordt dit appartement gelegen op de tweede verdieping bereikt. Bij binnenkomst biedt de hal ruimte voor de garderobe met aangrenzend de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De authentieke en-suite deuren met gele beglazing scheiden de keuken en eetkamer van de royale woonkamer. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst, is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Vereniging van Eigenaren
De Vve bestaat uit vier leden met ieder 1/4 aandeel. Het MJOP dateert uit 2015 en zal binnenkort vernieuwd worden. De maandelijkse servicekosten bedragen €90,-

Omgeving
De Admiraal de Ruijterweg is een brede eenrichtingsstraat. Op loopafstand gelegen is de gezellige Ten Katemarkt en ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te voet te bereiken. Ook kent deze buurt gezellige cafés en restaurants. Centraal Station is op fietsafstand en tevens bereikbaar middels de uitstekende OV-voorzieningen. Met de auto is binnen 5 minuten de ring A10 bereikbaar. Er kan één parkeervergunning worden aangevraagd met een wachttijd van ca. 7 maanden, aldus Gemeente Amsterdam.

Algemeen:
- 78 m² woonoppervlakte
- Twee slaapkamers
- Houten vloer
- Authentieke details
- Energielabel B
- Geheel dubbelglas (HR++)
- Remeha combiketel van 2016
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Kleinschalige Vve, servicekosten €90,- p/m