Net gerenoveerd luxe tweekamer benedenwoning van 70m² met 66m² tuin in één van de groenste straten van de stadionbuurt.

Indeling:
Via de eigen voordeur en entree aan de begane grond komt u het luxe appartement via de hal binnen. Hier vindt u de gasten WC, meterkast en een ruime trapkast. De zwarte taats deur contrasteert mooi met het glas in lood boven de voordeur.
In de woonkamer valt meteen op hoeveel licht er binnenkomt door de glazen schuifwand naar de tuin, buiten en binnen lopen hier écht in elkaar over.

De keuken, een eyecatcher op zich, is uitgevoerd in donker hout met een antraciet stenen werkblad met moderne messing grepen en is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, ijskast, diepvries, afwasmachine, Quooker, combi-oven en heel veel bergruimte. De coffee corner maakt het geheel af. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een lekkere lange eettafel.

Door de glazen schuifwand loopt u over het terras de tuin in, een heerlijke plek om buiten te borrelen, te werken aan uw groene vingers of gewoon lekker in een hoekje een boekje lezen. Het tuinhuisje is de perfecte opbergplek voor alle spullen die u niet in huis wilt hebben, aan bergruimte geen tekort!

Tot slot vindt u aan de voorzijde de royale slaapkamer. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van op maatgemaakte inbouwkasten en een open badkamer zo luxe dat deze zo uit het Pulitzer Hotel had kunnen komen. U hebt hier uw eigen WC, een dubbele wastafel en een extra brede inloop douche.

Door het appartement ligt een chique licht eiken vloer in Hongaarse punt met bies en vloerverwarming.
De meubels worden ter overname aangeboden.

Als klap op de vuurpijl kunt u op dit adres twee parkeervergunningen aanvragen.

Project notaris: Actus Notarissen

Erfpacht:
Jaarcanon: € 666.54 (jaarlijkse indexering) tot 2054
Eeuwigdurende afkoop: € 35.373,= of € 1.440 per jaar na 2054 onder gunstige voorwaarden
De formele aanbieding moet de gemeente nog versturen.

VVE:
4 leden
Servicekosten: €139.81 per maand
Kasstand: € 19.727 per maart 2024
Er is geen groot onderhoud voor 2024 gepland

Omgeving:
Om de hoek van de Stadionweg, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dichtbij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met luchthaven Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.