Gelegen in het mooiste rijtje herenhuizen van de Watergraafsmeer komt nu dit kapitale pand te koop bestaande uit een dubbel benedenhuis en een dubbel bovenhuis, samen 300 m² woonoppervlakte plus voortuin en achtertuin. Ideaal voor een groot gezin; met veel kinderen, voor gescheiden ouders die nog steeds goed samen kunnen of voor een praktijk aan huis zoals een notariskantoor of een fysiotherapeut.

Indeling:
Via de monumentale natuurstenen trap bereikt u het bordes met terrazzovloer en de massief eiken entreedeuren, omlijst door fraai uitgesneden zandstenen architraven.

Dubbel benedenhuis:
Bel-etage: door de vestibule loopt u de gang in waar de wc, de pantry en de trap naar beneden is. De woonkamer is prachtig licht vanwege het doorzon effect, de lage ramen met de grote bovenlichten en de hoge cassette plafonds. De lange zichtlijnen de Zacharias Jansestraat in worden aangenaam omlijst door het vriendelijke groen van de bladeren aan de 110 jaar oude Platanen. Aan de achterzijde openen twee dubbele deuren naar het balkon met zuidelijke zonligging waar de wijnranken met de kiwiplant strijden om elke zonnestraal. Ook vanuit de werkkamer in de uitbouw heeft u vanaf het franse balkon prachtig uitzicht op de weelderig groene tuin.

Souterrain: via de interne trap of via de voortuin (waar u de fiets heeft geparkeerd) met extra entree komt u in de gang met pantry en toegang tot drie royale slaapkamers. Vanuit de twee tuingerichte kamers loopt u zo naar buiten. De ruim 70 m² grote tuin is een oase van rust en nodigt uit om al vroeg in de lente een barbecue voor vrienden te organiseren.

Dubbel bovenhuis:
Vanaf het bordes op de bel-etage loopt u, via de tweede entreedeur en het tochtportaal met originele terrazzovloer, naar boven naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Hier lijkt het of de tijd heeft stilgestaan want de huidige bewoner heeft de vele originele details uit de woning zorgvuldig en aandachtig onderhouden en gerestaureerd. Zowel de marmeren schouwen als de sierpleister plafonds en de schuifdeuren in de suitekasten met panelen en glas-in-lood zijn in uitstekende conditie. Alleen de eiken visgraatvloer was helaas niet meer te redden en is vervangen voor een stijlvol kraakvrije nieuwe eiken visgraatvloer. De zitkamer in het voorste deel van de suite opent tevens naar de zijkamer voor bijvoorbeeld een kinderspeelhoek en de achterkamer is traditioneel ingericht als de eetkamer. Ook hier openen dubbele deuren naar het balkon. Op de gang is de wc en in de uitbouw is de keuken gesitueerd met traditionele zwart/witte plavuizenvloer van waaruit u zo het dakterrasje op stapt voor lunch in de zon. Via het trappenhuis loopt u op uw gemak naar de slaapverdieping boven.

Tweede verdieping: aan de overloop staat de wasmachine/drogerkast met daarin tevens de CV-ketel (Intergas 2008). De badkamer is tijdloos betegeld met franse metrotegels en beschikt over een comfortabel ligbad, een flinke inloopdouche, een wc en een porseleinen wastafel. Het daglicht in de badkamer maakt hier verblijven nog aangenamer. Op deze verdieping nog drie grote slaapkamers waarvan de master bedroom dubbele deuren naar het dakterras heeft en een royale inbouw kledingkastenwand.

Good to know:
- Spacious 7 bedroom-family home (300 m²)
- Suitable for double household or practice from home with three separate entrances
- Yard (11 m²) in the front and garden (70 m²) in the back
- Roofterrace at kitchen and master bedroom
- Municipal Monument
- Free hold ground (no landlease)
- Windowframes in backfacade painted in 2024
- Part of the garden is rented (since 1914) from Municipality of Amsterdam for € 60, = per month
- Transfer of ownership per April 2025

LOCATIE:
De Willem Beukelsstraat is een rustige lommerrijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer gelegen in de Watergraafsmeer. De Watergraafsmeer kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt met veel groen, uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Kortom het is een hele fijne woonomgeving!

Over de Ringdijk, langs het water, is het een aangename fietsroute naar het centrum van Amsterdam. Diverse leuke (ambachts-)winkels zijn te vinden op de Middenweg, in Winkelcentrum Oostpoort en aan de Linneausstraat. Alle soorten winkels zitten om de hoek, van een AH Supermarkt tot Eco-winkel Biolicious maar ook de franse-bakkerij Balvert en exclusieve-thee-specialist Simon Levelt. Zelfs de betaalbare Xenos en de voordelige Action maar ook de Rituals en de Holland & Barrett, bevinden zich nabij.

En op loopafstand is de enige overgebleven buitenplaats van de stad, Park Frankendael; een groene omgeving met onder andere siertuinen en enkele horecagelegenheden. Voor de restaurantliefhebber zijn de volgende drie ‘’buurt’’ restaurants echte aanraders:
• De Kas, waar het dagelijkse menu afgestemd wordt op de oogst van de eigen kwekerij
• De Vergulde Eenhoorn, een Bourgondisch restaurant in een oude boerderij uit 1702 aan de Ringdijk met een heerlijk buitenterras.
• Merkelbach; gelegen in het koetshuis van het 18e-eeuwse Huize Frankendael. Waar goed eten geen elitaire aangelegenheid is.

Maar ook de andere lokale horeca heeft u voldoende te bieden; zoals bijvoorbeeld een lunch bij La Vallade, dan een borrel bij Café Mojo, beide op de Ringdijk, vervolgens een dagschotel bij Elsa’s Eetcafé aan de Middenweg en een afzakkertje bij House of Watt aan de James Wattstraat; alweer een geslaagde zaterdag !

Tramlijn 19 heeft een halte op de Middenweg en tramlijn 3 brengt u naar de metro (halte Wibautstraat) richting Centraal Station of Amstel Station. Op de fiets zijn NS treinstations Muiderpoort en Amstelstation slechts 5 minuten verwijderd van uw huis.

En met de auto bent u, via de Middenweg, in 10 minuten op de Ring Amsterdam A10 (S113).

NB Eigen grond !