Heerlijk licht en stijlvol 2 kamer appartement van 42 m² met een ruime tuin op het zuiden. Dit is het ideale starters appartement is één van de mooiste en meet karakteristieke buurten van Amsterdam.
Indeling:
U komt binnen via uw eigen voordeur (fijn om de entree niet te hoeven delen) en treedt binnen in de hal waar u uw jas kunt ophangen. Door de deur van het tochtportaal komt u direct binnen in de woonkamer. Rechts een grote berging/meterkast en links de zithoek aan de straatzijde en de eethoek achter kijkend op de tuin. De frisse visgraat vloer geeft een gezellige tijdloze uitstraling.
Naar de bergkast vindt u de badkamer, deze is voorzien van inloopdouche, wc en wastafel en tot het plafond betegeld. (foto’s zien)
Naar de achterkant van het huis vindt u de leigrijze keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine, wasmachine ijskast en heel veel berg- en werkruimte. ( geplaatst in 2020 )
De slaapkamer tot slot vindt u helemaal achter, lekker rustig, uitkijkend op de tuin.

De tuin die nog geen 3 jaar geleden volledig opnieuw aangelegd is, is wel de kers op de taart van dit huis, diep en zonnig en voorzien van een grote schuur.
Dit is dé plek om ‘s zomers tot in de late uurtjes van het mooie weer te genieten.

Bijzonderheden:
42 goed ingedeelde m² met ca 55 m² tuin op het Zuiden
Gesplitst door de woningbouwvereniging in 2012
Eeuwigdurende erfpacht onder spijtoptantregeling aangevraagd
De mogelijkheid bestaat om een uitbouw te realiseren (hiervoor dient een vergunningsaanvraag ingediend te worden)
Energielabel E : Maandelijkse stookkosten (gas en electra) € 81,=

VVE:
Professioneel beheerde VVE door Alliantie VVE diensten
Servicekosten €104 per maand
Eigendomsaandeel: 64/402
Kasstand per eind 2022: € 32.327,=
Onderhoud wordt uitgevoerd conform MJOP

Erfpacht
Afgekocht tot einde tijdvak
Einde tijdvak 30 november 2061
Aanvraag onder spijtoptant regeling is gedaan
Eeuwigdurende afkoopsom: € 11.097

Omgeving

Deze woning heeft een fantastische ligging, op steenworp afstand van het groene Westerpark en het bruisende hart van de Jordaan: de Noordermarkt. In deze trendy buurt vind je op elke hoek gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Zo kun je bijvoorbeeld genieten van de heerlijke visgerechten bij Viscafé De Gouden Hoek, coffee bij AO bar, de sfeervolle ambiance bij Café de Gruyter of de smakelijke Italiaanse keuken van Bella Storia. Voor een ontspannen drankje in de zon is het terras van Café Nassau een absolute aanrader, en ook Café Restaurant Amsterdam is een hotspot die je niet wilt missen.
Het Westerpark is een waar paradijs voor levensgenieters, met tal van leuke hotspots zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin en de Espressofabriek. Ook de maandelijkse Zondag Markt is zeker een bezoekje waard. Boodschappen doe je gemakkelijk bij de Albert Heijn of Dirk, beide op slechts enkele honderden meters afstand. En voor de beste biologische boodschappen kun je tot laat in de avond terecht bij de Avondmarkt.
Voor nog meer gezelligheid kun je terecht op het levendige Hugo de Grootplein met zijn diverse restaurants en cafés, zoals Razmataz, YamYam, Mogan & Mees en Hugo's. Ook het Van Limburg Stirumplein is een ware hotspot met leuke eettentjes zoals Pieter de Gruyter, Fijnkost en het bekende barbecuerestaurant Braai om de hoek. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat bieden een gevarieerd en veelal biologisch marktaanbod. En tot slot: binnen vijf minuten fietsen ben je al in hartje centrum.

Bereikbaarheid
De Staatsliedenbuurt is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met tram 5 en 3 ben je zo bij het Museumplein en bus 21 en 18 rijden direct naar Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten naar de A10-west en de A4.
Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station, Sloterdijk of De Hallen.