Geweldig appartement van 168 m² met 4 slaapkamers en 3 badkamer in de chique Weesperzijde buurt, om de hoek van de Amstel. Dit appartement is een buitenkansje voor iemand die luxe, ruimte, een mooie tuin, een gezellige buurt en een aparte au pair/logeer/thuiswerkplek zoekt.
Het appartement is beneden net gerenoveerd en opnieuw ingedeeld met gebruik van de meest hoogwaardige materialen

--English text below--

Indeling:
Entree middels eigen voordeur aan de begane grond. Entreehal met gasten WC en meterkast/bergruimte en toegang tot de woonkamer.
De heerlijk lichte doorzon-woonkamer is uitzonderlijk ruimtelijk met zijn hoge plafonds en extra breedte en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De inbouwspots in het plafond, vloerverwarming en tal van fraaie stijlkenmerken dragen bij aan de luxe en karakteristieke sfeer van de woning.

Aan de achterzijde van de woonverdieping vindt u de keuken. Deze luxe keuken met hardstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, oven en afwasmachine).

Verder treft u de heerlijke tuin (oppervlakte ca. 50 m2), gelegen op het Oosten. Achterin de tuin heeft u een royaal tuinhuis (oppervlakte ca. 23 m2) die volledig geïsoleerd is en voorzien is van een badkamer met wastafel, douche en WC. Ideaal als logeerverblijf, plek voor een au-pair of kantoor aan huis.

Op de slaapverdieping in het souterrain vindt u drie ruime slaapkamers en twee luxueuze badkamers (een grote en een kleine).
De grote badkamer is niet alleen bereikbbaar van uit de hal maar ook de masterbedroom aan de achterzijde.
De kleine badkamer vindt u naast de kleinste slaapkamer.

De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een in gebouwde WC, inloopdouche met rainshower, design wastafelmeubel (dubbel) met verlichte spiegel en een ligbad.
De kleinere badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Aan de hal vindt u nog een extra WC.

Het appartement is voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, isolatie langs de wanden en plafond en een houten (lamel) parket vloer met vloerverwarming en beneden houtlook tegels met vloerverwarming.

Omgeving:
De Weesperzijdebuurt is één van de leukste delen van de stad met de charme van de Plantage en de jeugdigheid van de Pijp. Langs de Amstel vindt u een verscheidenheid aan terrasjes en in de zomer is het natuurlijk dé plek om een duik te nemen.
Via de Wibautstraat bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de metro bent u zo op de Zuid-as of Schiphol.

Bijzonderheden:
Eigen grond
168 m² woon oppervlakte (NEN 2580 rapport in het dossier)
50 m² tuin
2,77 m hoog plafond in de woonverdieping
3 slaapkamers en een logeerkamer met eigen badkamer in het tuinhuis
Beneden verdieping volledig gerenoveerd in 2020
Vloerverwarming op beide verdiepingen
CV geïnstalleerd in 2020
Gesplitst in 2010 met vergunning

VVE:

Eigendomsaandeel: 200/480
Servicekosten per maand: € 220,=

Onderhoud:
Het dak is eind 2020 volledig vernieuwd
Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd

----------------
Great 5-room apartment of 168 m²with 4 bedrooms and three bathrooms in the chic Weesperzijde neighborhood, around the corner from the Amstel. This apartment is a great opportunity for someone who is looking for luxury, space, a beautiful garden, a cozy neighborhood and a separate au pair / guest house / home workplace.
The lower level has just been completely renovated

Layout:
Entrance through its own front door on the ground floor. Entrance hall with guest toilet and meter cupboard/storage space and access to the living room.
The wonderfully bright living room is exceptionally spacious with its high ceilings and extra width and offers access to the garden through double French doors. The recessed spotlights in the ceiling, underfloor heating and many beautiful style features contribute to the luxurious and characteristic atmosphere of the house.

The kitchen is located at the rear of the living floor. This luxury kitchen with hard stone counter top is equipped with various built-in appliances (including fridge/freezer, induction hob, oven and dishwasher).

You will also find the lovely garden (surface area approx. 50 m2), located on the East. At the back of the garden you have a spacious garden house (surface approx. 23 m2) which is fully insulated and equipped with a bathroom with sink, shower and toilet. Ideal as a guest house, place for an au pair or home office.

On the sleeping floor in the basement you will find three spacious bedrooms and two luxurious bathrooms (one large and one small).
The large bathroom is not only accessible from the hall, but also the master bedroom at the rear.
The small bathroom is located next to the smallest bedroom.

The bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a built-in toilet, walk-in shower with rain shower, design washbasin (double) with illuminated mirror and a bath.
The smaller bathroom has a walk-in shower and sink.
In the hall you will find an extra toilet.

The apartment has double glazing in wooden frames, insulation along the walls and ceiling and a wooden (lamella) parquet floor with underfloor heating upstairs and faux wood tiles with underfloor heating downstairs.

Surroundings:
The Weesperzijdebuurt is one of the nicest parts of the city with the charm of the Plantage and the youthfulness of the Pijp. Along the Amstel you will find a variety of terraces and in the summer it is of course the place to take a dip.
Via the Wibautstraat you are within 5 minutes on the Ring A10 and by metro you can reach the Zuidas or Schiphol in no time.

Particularities:
Own ground
168 m² living space (NEN 2580 report in the file)
50 m² garden
2.77 m high ceiling in the living room
3 bedrooms and a guest room with private bathroom in the garden house
Underfloor heating on both floors
Downstairs was fully renovated in 2022
CV installed in 2020
Split in 2010 with permit

VVE:

Ownership Share: 200/480
Service costs per month: € 200,=

Maintenance:
The roof was completely renewed at the end of 2020
Exterior painting performed in 2020