Heerlijk licht 3-kamerappartement van ca. 59 m² met een dakterras van ca. 7 m², gelegen op het zuidoosten en met een vrij uitzicht over de Singel en de Torensluis! Dit sfeervolle appartement biedt een doorzonwoonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers (zie alternatieve plattegrond), en een zonnig en privé dakterras.

Het appartement bevindt zich op de vierde, vijfde én tevens bovenste verdieping. Hier geniet u van rust en privacy, terwijl u toch op steenworp afstand bent van de bruisende binnenstad met haar gezellige terrasjes en unieke winkeltjes.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree op de vierde verdieping. Hier komt u binnen in een hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en een handige wasruimte.

De woonkamer aan de voorzijde is een lichte, knusse ruimte met voldoende plaats voor een grote zithoek en een royale eettafel. Vanuit de zithoek geniet u van het prachtige uitzicht over de Singel en de levendige sfeer van Amsterdam. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in stijlvol donkergrijs en wit, en voorzien van een RVS-gasfornuis, afzuigkap en combi-oven.

Een trap in de woonkamer leidt naar de kapverdieping. Hier vindt u aan de achterzijde een kamer die momenteel als logeer-/werkkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het dakterras, dat dankzij de zuidoostelijke ligging veel zonuren biedt.

De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een romantische uitstraling door de zichtbare balken en een indrukwekkende nokhoogte van 3,62 meter. De badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is wit betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, massieve houten vloer.

Omgeving:
Dit appartement ligt midden in de grachtengordel in het hart van Amsterdam, op loopafstand van het Paleis op de Dam, het Soho House, W Hotel, de Bijenkorf, de gezellige Jordaan, de 9 Straatjes en het Centraal Station. De grote Albert Heijn achter de Dam en de speciaalzaken aan de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van goede restaurants, cafés, terrassen en koffietentjes te vinden. Via de Raadhuisstraat bent u met de tram in no-time op het Centraal Station en met de auto bereikt u de A10 binnen 10 minuten.

VvE:
De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor het onderhoud en verduurzaming van het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 600,-, en de kasreserve per 31-12-2024 bedraagt € 89.901,96.

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 59m² en vloeroppervlak ca. 79 m²
- Dakterras van ca. 7m² gelegen op het zuidoosten.
- Pand in 2007 met vergunning gesplitst.
- Prachtig vrij uitzicht over de Singel.
- Eigen grond.
- Rijksmonument.
- Geen bovenburen.
- VvE professioneel beheerd door VvE NL.
- Niet-bewoners-clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.