English below

Licht en luxueus 3-kamer appartement van 129 m2, opgeleverd in 2021, in het prachtige nieuwbouw complex “De Spartaan” met vrij uitzicht over de sportvelden inclusief parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Met een kleine ingreep kunt u een derde slaapkamer toevoegen, een voorbeeld vindt u bij de plattegronden.

Waar ooit de voetbalvelden lagen, ligt nu de nieuwe, bijzondere woonbuurt Laan van Spartaan. Een buurt waarin wonen, werken, culturele en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport met elkaar worden gecombineerd.
Laan van Spartaan is goed bereikbaar. Het nieuwbouwplan ligt maar nét buiten de Ringweg A10 en dus vlakbij de binnenstad van Amsterdam. Met de fiets of de tram ben je in 10 minuten op de Dam. Ook kun je vanaf de Erasmusgracht met een sloepje naar het centrum varen!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke ingang en de lift betreedt u het appartement op de tweede verdieping.
U komt binnen in een ruime hal waaraan alle kamers grenzen maar ook de ruime wasberging, gasten WC, vaste gangkasten en de tweede berging met de verwarmingsinstallatie.

De woon en- eetkamer biedt middels grote raampartijen vrij uitzicht over de sport velden en door de natuurlijke layout heb je een zeer ruim (50m2) woon en- kook-eetgedeelte. Het appartement is overigens zo goed geïsoleerd dat u dat niet alleen merkt aan de stookkosten maar ook hoe weinig geluid u van buiten hoort.

De keuken is uitgevoerd in klassiek zwart met een zwart-wit gemarmerd keramiek werkblad en is voorzien van een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een zwarte Quooker, twee oven van AEG, afwasmachine en een ruime koelvries combinatie.
Het kookeiland maakt koken een gezellige bezigheid terwijl uw gasten al aan tafel zitten.
Het balkon is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Door het hele appartement ligt een chique visgraat onderhoudsvrije pvc- parket vloer wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte regelbaar is!
De twee slaapkamers zijn beiden zo groot dat ze beiden geschikt zijn om als hoofdslaapkamer te gebruiken en flankeren de royale badkamer.

De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche, strak tweepersoons wasmeubel en een WC.

Buiten hebt u de mogelijkheid in de gemeenschappelijke binnentuin tussen de bloemen de buren te ontmoeten of met vrienden te eten aan één van de vaste picknick tafels.
In de onderbouw vindt u tot slot een grote berging en de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Inclusief parkeerplaats
Bouwjaar 2021
Energielabel : A
Vloerverwarming
128.5 m² conform meetrapport (in het dossier)
Breed terras van 6 m², vrij uitzicht over de velden van de Spartaan.
Inbouw inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie.
Ruime badkamer met separate douche en een comfortabel ligbad.
Berging met opstelplaats voor een wasmachine en droger.

Erfpacht:
Jaarcanon €1.042,00
Einde tijdvak 30 sep 2066
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden van 2019 gedaan
Afkoopsom eeuwigdurende tijdvak: € 7.169
Eeuwigdurende jaarcanon vanaf 1 oktober 2066 €577,04 (ex inflatie)

VVE:
Servicekosten: €187,65 p/m
Servicekosten parkeerplaats: € 25,70 p/m

Omgeving:
Of u nou een kopje koffie wilt drinken bij Boes en Beis op de hoek van het gebouw, wilt winkelen op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat of gezellig uit eten wilt bij, bijvoorbeeld, restaurant Oeverzicht of Puck, u hebt alle voorzieningen binnen handbereik.
De metro stopt op de Jan van Galen straat en met de auto rijdt u zo de ring op.
Ook sporten en recreëren kan op loopafstand: van een wandeling om de Sloterplas tot zwemmen bij Sporthal Mercatorplaza, tennissen bij tennispark Sloterplas en natuurlijk voetballen bij de Spartaan er is voor elk wat wils.

-----------------------------------------------
Light and luxurious 3-room apartment of 129 m2, completed in 2021, in the beautiful new-build complex "De Spartaan" with unobstructed views over the sports fields with parking space and storage in the basement.

Where once the football fields were, now lies the new, extraordinary residential area Laan van Spartaan. A neighborhood in which living, working, cultural and social facilities, healthcare and sports are combined.
Laan van Spartaan is easily accessible. The building is located just outside the A10 cityring and therefore close to the center of Amsterdam. You can reach Dam Square in 10 minutes by bike or tram. You can also sail from the Erasmusgracht to the center with a small boat!

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the communal entrance and the elevator.
You enter via a spacious hall to which all rooms adjoin, including the spacious laundry room, guest toilet, fixed hall closets and the second storage room with the heating system.

The living and dining room offers an unobstructed view over the sports fields through large windows and the natural layout gives you a very spacious (50m2) living and cooking-dining area. The apartment is so well insulated, that you’ll not only notice the low heating costs, but also how little noise you hear from outside.

The kitchen is in classic black with a black and white marbled ceramic worktop and is equipped with a Bora induction plate with integrated extractor, a black Quooker, two AEG ovens, a dishwasher and a spacious fridge-freezer combination.
The kitchen island makes cooking a pleasant activity while your guests are already sitting at the table.
The balcony is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun.

Throughout the apartment there is a chic herringbone maintenance-free PVC parquet floor, heated by cityheating and equipped with underfloor heating, which can be adjusted per room!
The two bedrooms are both so large that they are both suitable for use as a master bedroom and both sit next to the spacious bathroom.

The bathroom has a comfortable bathtub, walk-in shower, sleek double washbasin and a WC.

Outside you have the opportunity to meet the neighbors in the communal courtyard among the flowers or to eat with friends at one of the fixed picnic tables.
Finally, in the basement you will find a large storage room and private parking.
Particularities:
Includes parking space
Year of construction 2021
Energy label : A
Underfloor heating
128.5 m² in accordance with measurement report (on file)
Wide terrace of 6 m², unobstructed view over the fields of the Spartan.
Built-in induction hob with built-in extraction system.
Spacious bathroom with separate shower and a comfortable bath.
Storage room with space for a washing machine and dryer.

Ground lease:
Annual rent €1,042.00
End of the period 30 Sep 2066
Application for perpetual leasehold done under the favorable conditions of 2019
Lump sum perpetual lease: € 7,169
Perpetual annual rent from October 1, 2066 €577.04 (ex inflation) (optional)

VVE:
Service costs: €187.65 p/m
Service costs parking space: € 25.70 p/m

Neighbourhood:
Whether you want to drink a cup of coffee at Boes en Beis on the corner of the building, go shopping on Mercatorplein and Jan Evertsenstraat or enjoy a nice dinner at, for example, restaurant Oeverzicht or Puck, you have all the amenities you could wish for within reach.
The metro stops on Jan van Galenstraat and you can get on the cityring A10 within minutes by car.
Sports and recreation are also within walking distance: from a walk around the Sloterplas to swimming at Sporthal Mercatorplaza, playing tennis at tennis park Sloterplas and of course playing football at the Spartaan, there is something for everyone.