OMSCHRIJVING:

“English Translation Below”

Uniek, ruim en charmant jaren dertig 4 kamer appartement van 92 m2 met een grote achtertuin en een voortuin in een gezellige jaren-30 wijk! Prachtige jaren 30 details als glas-in-lood ramen en originele deuren. Deze verrassende woning biedt heel veel mogelijkheden en kan naar wens worden gerenoveerd. Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van Amsterdam waaronder de Middenweg en het Amstelstation.

INDELING:
De woning heeft de volgende indeling:
• De eigen voordeur is te bereiken via de gezellige voortuin.
• Prachtige glas-in-lood deur bij binnenkomst naar de ruime hal die toegang biedt tot alle individuele vertrekken.
• Een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een grote eet- en woonkamer met een
openhaard
• De keuken, een slaapkamer en de eetkamer grenzen en kijken uit op de grote achtertuin.
• De andere slaapkamer en woonkamer grenzen aan de voorzijde en kijken uit op de voortuin en gezellige
Plataanstraat.
• Er is dan nog een badkamer en apart toilet die ook via de centrale hal zijn te betreden.
• In de achtertuin staat een nog een houten schuur die via een achterom bereikbaar is om fietsen of andere
spullen in te stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Plataanstraat is een rustige en mooie straat in een groen, kindvriendelijke en autoluwe wijk in Duivenrecht. De wijk is in de nabijheid van diverse sportvelden, kinderopvang, twee basisscholen, speelvoorzieningen en winkelcentra. De dorpskern met winkelcentrum voor dagelijks boodschappen is 1-2 minuten lopen van de woning. De woning is zowel met de eigen auto als met het openbaarvervoer goed te bereiken. De uitvalswegen A1, A2, A0 en A10 zijn in slechts enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Duivendrecht op loopafstand en 3 minuten fietsafstand gelegen waarvandaan de trein of metro u binnen enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. In het gebied rondom de woning is het parkeren gereguleerd met blauwe zones. Bewoners kunnen maximaal 3 ontheffingen per woning aanschaffen voor ca. € 42,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “VVE Plataanstraat 5-7” en de administratie wordt gevoerd door de leden zelf en is nog slapend. VvE beheer is momenteel ad hoc geregeld. De maandelijkse bijdrage moet nog worden bepaald.

EIGENDOM:
De woning inclusief de voor- en achtertuin is gelegen op eigen grond met en perceel oppervlakte van totaal 268 m2.

KADASTRALE AANDUIDING:
Het appartementsrecht , rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond van het gebouw, met eigen opgang van het gebouw, plaatselijk bekend Plataanstraat 7 te 1115 AZ Duivendrecht, kadastraal bekend gemeente Ouder-Amstel, sectie B, complexaanduiding 3702 A, appartementsindex 1, uitmakende een onverdeeld 9/20 aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1934
• Gelegen op eigen grond (oppervlakte perceel 268m2)
• Ruim opgezet tussenappartement met openhaard
• Twee slaapkamers en grote eet- en woonkamer
• Rustig, kindvriendelijk en op fietsafstand van centrum Amsterdam
• Voortuin en grote achtertuin met schuur

Engelse Versie

DESCRIPTION:
Unique, spacious, bright and charming 4-room apartment of 93 m2 with a large backyard and a front yard in a lovely 1930s neighborhood! Beautiful 1930s details such as stained glass windows and original doors. This surprising house offers many possibilities and can be renovated as desired. In addition. From the apartment you can reach Amsterdam City in 10 minutes by bike (Amstelstation and Middenweg with an extensive range of restaurants and nice shops).

LAYOUT:
The property has the following layout:
• The private front door can be reached through the cozy front yard.
• The beautiful stained-glass connecting door when entering the spacious hall provides access to all the separate
rooms.
• A kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a large dining and living room with a fireplace
• The kitchen, one bedroom and the dining room are adjacent and overlooking the large backyard.
• The other bedroom and living room are adjacent to the front and overlooking the front yard and Plataanstraat.
• There is a bathroom and separate toilet which can also be accessed from the central hall.
• In the backyard there is another wooden shed that can be accessed by a back way to store bicycles or other
belongings.

AREA AND ACCESSIBILITY:
The Plataanstraat is a quiet street in a green, child-friendly and car-free district in Duivendrecht. The district is close to various sports fields, child care, two primary schools, playgrounds and a shopping centre. The village and shopping centre for daily shopping is a 2 minute walk from the property. The property is easily accessible by both private car and public transport. The A1, A2, A0 and A10 motorways can be reached in just a few minutes by car. Duivendrecht station is also within walking distance, from where the train or metro will take you to Amsterdam city centre within a few minutes. In the vicinity of the property, parking is regulated with blue zones. Residents can purchase up to 3 permits per home for approx € 40 a year.

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
The Homeowners Association is called "VvE Plataanstraat 5-7" is managed by its members and is still dormant The VvE management is currently arranged. The monthly contribution has to be determined.

PROPERTY RIGHTS:
The house including the front and back garden is located on private land. Plot-area is 268 m2.

LAND DESCRIPTION:
The apartment right , entitled to the exclusive use of the property, located on the ground floor of the building, with a private entrance through the front yard, registered locally as Plataanstraat 7 at 1115 AZ Duivendrecht, registered in the land registry as municipality of Ouder-Amstel, section B, complex designation 3702 A, apartementsindex 1, representing an undivided 9/20 share in the community.

SPECIFICS:
• Built in 1934
• Located on private land (plot-area 268m2)
• Spacious apartment with fireplace
• Two bedrooms and large dining and living room
• Quiet, child friendly and within cycling distance of downtown Amsterdam
• Front yard and large backyard with shed