Heerlijk 3-kamer appartement van 53 m² met terras op de avondzonin de gezelligste buurt van Amsterdam.
Met het Vondelpark, de winkels en terrasjes aan de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat allemaal op loopafstand hoeft u de buurt niet meer uit! Daarnaast zijn de Hallen, de Jordaan, de Helmersbuurt en de Pijp op 5 minuten fietsen te bereiken.
Het appartement kijkt voor de brederodestraat in, en achter heeft het uitzicht op het schoolplein van de Annie MG Schmidt-(basis) school.
Handig voor jonge ouders én lekker rustig in de avond en het weekend.

Indeling:

Via het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement aan de eerste verdieping.
U komt binnen in de hal waaraan de woonkamer, woonkeuken en badkamer grenzen.
Via de warme keuken bereikt u de ouder-slaapkamer en de tweede slaapkamer.
De huidige eigenaren hebben het gebruik van de slaapkamers omgekeerd: de kinderen slapen in de grote en de ouders in de kleine slaapkamer.

De woonkamer kijkt over het Franse balkon de lengte van de Brederode straat in, fijn uitzicht zonder inkijk. Er ligt een nette laminaat vloer en de kamer is licht en ruim met meer dan genoeg plek voor een ruime zit en eventueel een thuiswerkplek.

De ouder-slaapkamer biedt niet alleen plaats aan een groot 2-persoons bed maar ook de nodige kledingkasten en biedt ook nog toegang (middels dubbele deuren) naar het terras.
De kleine slaapkamer is alnog groot genoeg om er een 2-persoons bed in kwijt te kunnen, en net als de keuken en de grote slaapkamer hebt u vanaf hier toegang tot het terras.

Tot slot is er de nette badkamer, keurig wit met een zwarte bies betegeld en voorzien van wastafel meubel, WC en inloopdouche.

Bijzonderheden:
Eeuwigdurende erfpacht is bij akte vastgelegd
Gesplitst in 2006 (met vergunning)
Energielabel F

VVE:
Professioneel beheerd door NeWoMij
Servicekosten per maand: € 72,=
Eigendomsaandeel: 60/1690
Aantal appartementen: 24
Kasstand per 1 jan 2021: € 104.170,=
In 2020 is onderhoud aan de voorzijde uitgevoerd (schilderwerk en gevel herstel waar nodig)

Erfpacht:
Eeuwig durende erfpacht is bij de notaris vastgelegd met ingangsdatum 31 juli 2034

Jaarcanon tot 31 juli 2034: €57,74 (jaarlijkse indexering)

Jaarcanon vanaf 31 juli 2034 : €1.290,60 (exclusief inflatie) voor de eeuwigdurende erfpacht.