Perahof 8 - Baarn

Op loopafstand van het centrum, royale en comfortabele geschakelde stadsvilla (2008) met royale veranda en achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur. Deze in beleving vrijstaande villa grenst slechts aan éénzijde aan de naastliggende villa. Door de royale indeling en opzet van het huis voelt het hier als vrijstaand wonen. Bij de woning hoort 1 privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder de centrale binnenplaats van de Perahof. De parkeerkelder heeft een automatisch bedienbare toegangsdeur, trappenhuis en lift.

De woningen in de Perahof zijn in oude stijl gebouwd. Door de architectuur, de gebruikte materialen en de inrichting van de omgeving is een sfeervolle, rustige plek middenin het centrum gecreëerd. De 16 cottages liggen in het hart van de vroegere buitenplaats Villa Pera. In het hofje is er een mooie mix tussen jonge en oude bewoners.

LIGGING
De Perahof is gelegen op loop-/fietsafstand van de scholen, station NS en de winkelstraat. Door de ligging pal in het centrum, omringd door oude bomen, is het een comfortabele plek om te wonen en/of te werken. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo bent u binnen enkele minuten op de snelweg A1 of A27 richting Hilversum / Amsterdam of Amersfoort of in het naastgelegen dorp Soest. Het Baarnse Bos is eveneens zeer dichtbij.

INDELING
Entree, royale hoge hal met garderobe in de trapkast, toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met gashaard, lamelparketvloer en openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Bauknecht) en bijkeuken met cv-ketel en aansluiting wasmachine. Ruime eetkamer aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop, ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en Frans balkon, royale badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Inpandige berging met opstelling CV-ketel (Remeha bj. 2024) en mechanische ventilatie.

Dit huis is zeer ruim van opzet en heeft een praktische indeling. Een comfortabel en stijlvol huis om zo te betrekken, op een centrale plek!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlak ca. 182 m²
- Perceeloppervlak 309 m²
- Royale plafondhoogte op begane grond en verdieping
- Actieve VvE voor onderhoud van parkeergarage, servicekosten: ca. € 37,= per maand
- Geheel geïsoleerd en energiezuinig
- CV-ketel in april 2024 vervangen (Remeha Aventa)
- Ontworpen door architectenbureau Wentink uit Muiden
- Onderhoudsarm
- Notaris ter keuze koper
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.