Nu te koop, in het mooiste deel van Oud West; de Helmersbuurt, dit beeldschone appartement (64 m²) welke met veel respect voor de authentieke details is gerenoveerd. Zowel de indrukwekkende zwart marmeren schouwen als de paneeldeuren en de suitekasten en zelfs de sierpleister stuukwerkplafonds staan in stilte te pronken in deze prachtige woning.

Indeling:
In de lommerrijke Helmersbuurt, op de rand met de Grachtengordel, valt de prachtige neoklassieke gevel op tussen de andere meer bescheiden 19-e eeuwse panden. Binnenkomende wordt je verrast door het ruim opgezette trappenhuis met haar luie trappen en bordessen. Aankomende op de derde verdieping bevindt zich hier de entreedeur naar de woning. Je komt binnen in de gang die leidt naar de royale badkamer met olifantgrijze plavuizen en een douchecabine betegeld met Nairobi beige tegels. Het wastafelmeubel heeft wengéhouten paneeltjes en biedt voldoende ruimte aan handdoeken en huidverzorgingsproducten. Dit meubel is geplaatst voor het raam om optimaal te kunnen profiteren van het natuurlijke licht. Een grote handdoekenradiator zorgt voor een warme streling in de koude wintermaanden. De wc met fontein is separaat gehouden van de badkamer voor privacy redenen en het closet hangt aan de wand om schoon maken eenvoudig te houden.

De ruime slaapkamer biedt plek aan een flink tweepersoonsbed en er is een vaste grote kastenwand met spiegeldeuren. Vanzelfsprekend zijn de ramen voorzien van dubbel glas om een goede nachtrust te garanderen en een rustgevend uitzicht te bieden op de lommerrijke binnentuin.

De knusse woonkamer kijkt uit over het kabbelende water langs de Nassaukade en in de groene boomtoppen van de majestueuze platanen. De suitekasten met traditionele paneeldeuren zijn de perfecte plek voor je kristal en servies. En vanaf het wuifbalkon voor twee personen kun je straks tijdens de jaarwisseling de champagne laten knallen en het vuurwerk bewonderen.

De bijgetrokken zijkamer is voorzien van een muisgrijze greeploze keukenblok en voorzien van een olifantgrijze natuurstenen granieten werkblad. De semi-open keuken geeft dus net voldoende privacy om ongestoord te kokerellen en wel alle roddels van uw vrienden te horen. Handige lades bieden ruimte aan pannen en voorraad en vanzelfsprekend is deze moderne keuken uitgerust met A-kwaliteits inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een rvs-recirculatiekap, een combi-oven, een hoge ijskast met vriesvakje en een afwasmachine. De bijkeuken biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas 2020), de stoppen- en meterkast, de wasmachineaansluiting en eventueel zelfs de stofzuiger en de strijkbout.

NB Samen met de klassieke massief eikenhouten visgraatvloer heeft verkoper hier een tijdloze en chique sfeer gecreëerd in dit prachtige appartement!

PS Natuurlijk gelegen op eigen grond dus geen schrikbarende erfpachtcanon kosten.

Graag laat ik je deze unieke woning zien dus bel me voor een individuele afspraak.

Highlights:
1 bedroom apartment with balcony
64,3 m² NEN 2580
Fully renovated (2020) with central heating and mainly double glazed
Energylabel: C
Free hold ground so no landlease
New concrete foundation (2005)

Vereniging van Eigenaars:
Naam: VVE Nassaukade 367-II, 267-III en 367-IV te Amsterdam
Aantal leden: 5 woningen verdeeld over Hoofd-VVE en Onder-VVE
Eigendomsaandeel: 30/100ste aandeel
Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen
Maandelijkse bijdrage: nader te bepalen
Reservefonds: € PM per 01 januari 2024
MJOP: actief en lopende tot en met 31/12/2028
Recent groot onderhoud: schilderwerk houten delen voor- en achtergevel (2022)
Gepland groot onderhoud: geen, het pand is in uitstekende conditie

Projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen

Omgeving:

Winkels: Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Overtoom, Elandsgracht,

Supermarkt: Albert Heijn; vestiging Overtoom en vestiging Kinkerstraat, Dirk van den Broek; vestiging Bilderdijkstraat en Vomar; vestiging Kinkerstraat, Lidl; vestiging Alberdingk Thijmstraat,

Cultuur: Stadsschouwburg Leidse Plein, theater Bellevue Leidse kade, theater De La Mar Marnixstraat, Poppodia Melkweg Lijnbaansgracht en Paradiso Weteringsschans, bioscoop Cinecenter Lijnbaansgracht, bioscoop City Leidse Plein, Rijksmuseum Stadhouderskade, Holland Casino Max Euweplein (allen bereikbaar binnen vier fietsminuten),

Sport: Healthclub David Lloyd Overtoom, Fitness First Ladies Club Overtoom, Lifestyle Gym Double Shift Lauriergracht,

Restaurants: Blue Pepper, De Italiaan, Toussaint, Gertrude, Ted’s, Bosco, Pastis (en vele andere leuke restaurantjes/kroegjes/terrasjes 'om de hoek'),

Openbaar vervoer: tram 1 halte Overtoom, tram 7 en 17 halte Kinkerstraat, tram 10 halte Marnixstraat,

Ringweg A10: via Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom en Surinameplein (S 106) binnen tien autominuten,

Leidse Plein: via Nassaukade en Marnixstraat binnen vier fietsminuten,

Parkeermogelijkheden: met bewonersvergunning of middels de parkeerpalen, voldoende gelegenheid tot betaald parkeren vlakbij huis.