Royaal en karakteristiek, drie-laags benedenhuis van internationale allure. Dit bijzondere familie huis ligt op toplocatie in Amsterdam Zuid en is in 2019 voorzien van een nieuwe fundering en souterrain. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en een riante tuin van ca. 63m² met buitenkeuken. Op eigen grond en met energielabel A.
Het Huis
Wonen in Oud-Zuid in de Concertgebouw buurt, op een steenworp afstand, maar toch in de luwte van het bruisende Museumplein, de gezellige Van Baerlestraat en het levendige centrum, is een voorrecht dat maar weinigen mogen ervaren. Dit prachtige benedenhuis, gelegen op de begane grond, eerste verdieping en het souterrain, heeft het allemaal. Het huis is in 2019 gerenoveerd, waarbij een extra verdieping is gecreëerd in het souterrain. Daarbij is meteen de gehele fundering van het gebouw vernieuwd. Via een eigen entree met portaal bereikt u de huiskamer en-suite en valt direct de lichte woonkeuken op die in open verbinding staat met de zonnige tuin. Hier kan worden genoten van heerlijke momenten in de buitenlucht, omringd door groen en privacy. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. In het eetgedeelte van de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle gashaard, perfect voor knusse avonden in huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers met een ruime badkamer. In het souterrain bevindt zich nog slaapkamer met eigen badkamer en een ruime hobbykamer. Afhankelijk van uw behoefte bestaat de mogelijkheid om hier gemakkelijk nog een zesde slaapkamer te realiseren. Deze ruimtes bieden tevens een perfecte plek voor gasten of om een thuiskantoor in te richten. Kortom, dit benedenhuis biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en locatie. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, met alle voorzieningen en bezienswaardigheden binnen handbereik.
Living en Keuken
Middels de klassieke voordeur wordt dit in 1907 gebouwde benedenhuis betreden. Via de hal wordt de sfeervolle living aan de voorzijde bereikt. Deze is voorzien karakteristieke van suitekasten en een fraai afgewerkt sierpleister plafond en een hout gestookte openhaard. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met marmerblad, 4 zones inductieplaat en een Quooker (kook/bruis) kraan. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een tweede kraan. In deze ruimte is een ‘state of the art’ sound systeem aangebracht met ingebouwde plafondspeakers. Op een zomerse dag betrek je middels de harmonica deuren de tuin op sfeervolle wijze bij het woongedeelte en verplaatst u gemakkelijk naar de buitenkeuken voor uw outdoor cooking.
Slapen, Werken en Baden:
Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich een ruime overloop met een wc bevindt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer welke uiteraard tevens als werkkamer kunnen dienen. De grote kamer beschikt over een inbouwkast en heeft toegang tot een frans balkon dat uitkijkt over de Moreelsestraat en de Van Baerlestraat. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast en airconditioning en een kleinere kamer. In het souterrain is thans één ruime slaapkamer gerealiseerd. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met inloop douche. Daarnaast is er een aparte wc, wasruimte en veel extra bergruimte in het souterrain aanwezig. Aan de tuinzijde ligt de hobbykamer met poolbiljart tafel. Deze ruimte is opvallend licht omdat bij de aanleg van het souterrain is gekozen om de kelderbak iets verder door de laten lopen dan de begane grond. Hierdoor is er veel daglicht toetreding en ontstaat dezelfde luxe sfeer als in de rest van het huis.
De Tuin
De tuin van 63 m², ligt weliswaar op het noordwesten, maar is door de vrije ligging toch zonovergoten. Dit is een plek van rust midden van de bruisende stad. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de warme zonnestralen. De aanwezigheid van de buitenkeuken, de ingebouwde loungebanken en muziekinstallatie garanderen perfecte zomeravonden.
De Buurt
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even divers als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109 (Buitenveldert). Vanaf het station Roelof Hartplein vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek, tram 5 naar Zoutkeetgracht en Amstelveen Stadshart, tram 12 naar Centraal Station en Amsteldijk en tram 24 naar Frederiksplein en VUmc. Vanaf halte Concertgebouw vertrekt daarnaast het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5-10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2024).