Moreelsestraat 11 hs – Amsterdam
Royaal drie-laags benedenhuis van internationale allure waar veel karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Dit prachtige huis ligt op een toplocatie in Amsterdam Zuid in een van de charmantste straatjes van het Museumkwartier met het Museumplein als tweede achtertuin. In 2019 zijn de begane grond en het souterrain volledig gerenoveerd en is het huis voorzien van een nieuwe fundering. In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De open keuken met eetkamer grenst aan de riante tuin van ca. 63m² en is voorzien van een gashaard. In de zitkamer is een houtgestookte haard. Het huis staat op eigen grond en heeft energielabel A.
Wonen in Oud-Zuid op steenworp afstand van het Concertgebouw en in de luwte van het bruisende Museumplein, de gezellige Van Baerlestraat en het levendige centrum, is een voorrecht dat maar weinigen mogen ervaren.
Het Huis
Middels de klassieke voordeur wordt dit in 1907 gebouwde benedenhuis betreden. Via een eigen entree met portaal bereikt u de woonkamer en suite en valt direct de grote en lichte woonkeuken op die in open verbinding staat met de ruime tuin. De riante en suite voorkamer is voorzien van een houtgestookte openhaard en op de muren behang van Elitis. Bijzonder in de voor- en achterkamer zijn de sier plafondlijsten. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met marmeren blad, 4 zones inductieplaat en een Quooker kraan (kook/bruis). Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een tweede spoelbak. In deze ruimte is een ‘state of the art’ sound systeem (Bowers & Wilkins) aangebracht met ingebouwde plafondspeakers. Op een zomerse dag betrek je middels de harmonica pui de tuin op sfeervolle wijze bij het woongedeelte.
Vanuit de hal leidt de originele trap naar de eerste verdieping waar zich een ruime overloop met een aparte wc bevindt. Deze verdieping heeft in totaal vier kamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer welke uiteraard tevens als werkkamer kunnen dienen. De grote kamer beschikt over een inbouwkast en heeft toegang tot een riant Frans balkon dat uitkijkt over de Moreelsestraat en de Van Baerlestraat. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast en airconditioning en een kleinere kamer.
Het souterrain is op twee manieren te benaderen. Via een trap in de gang, die zeer geschikt is voor een loge of de nanny waardoor de privacy gewaarborgd blijft, en via de stoere industriële design trap in de woonkamer. De vloer in het souterrain is voorzien van vloerverwarming. In het souterrain bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer, badkamer met inloopdouche, een aparte wc, een wasruimte en veel extra bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime tweede living met poolbiljart. Afhankelijk van uw behoefte bestaat de mogelijkheid om hier gemakkelijk nog een zesde ruime slaap-/werkkamer te realiseren. Deze ruimte is opvallend licht omdat bij de aanleg van het souterrain is gekozen om de kelderbak iets verder door te laten lopen dan de begane grond. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en ontstaat dezelfde luxe sfeer als in de rest van het huis.
Kortom, dit benedenhuis biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en locatie. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, met alle voorzieningen en bezienswaardigheden binnen handbereik.
De Tuin
De tuin van 63 m² ligt weliswaar op het noordwesten, maar is door de vrije ligging toch zonovergoten. Dit is een plek van rust te midden van de bruisende stad. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De aanwezigheid van de buitenkeuken, de ingebouwde loungebanken en muziekinstallatie garanderen perfecte zomeravonden.
De Buurt
Op de plek waar nu het Museumplein ligt, stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even divers als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is al binnen 5 autominuten te bereiken via afslag S108 (Oud-Zuid) of afslag S109 (Buitenveldert). Vanaf het station Roelof Hartplein vertrekken meerdere tramlijnen, zoals tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek, tram 5 naar Zoutkeetgracht en Amstelveen Stadshart, tram 12 naar Centraal Station en Amsteldijk en tram 24 naar Frederiksplein en VUmc. Vanaf halte Concertgebouw vertrekt daarnaast het streekvervoer met onder andere een directe verbinding naar Luchthaven Schiphol. Met de fiets is Station Zuid binnen 5-10 minuten aan te rijden.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost 186,29 per 6 maanden. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om met een parkeervergunning kosteloos te parkeren in de garage (Q-park) onder het Museumplein.