Fenomenaal en uitzonderlijk mooi uitzicht op en over de rivier De Vecht!

Dubbele WOONARK aan EIGEN GROND (570 m²) gelegen met royale schuur en prachtige tuin aan het water gelegen aan de fraaie Mijndensedijk tussen Loenen a/d Vecht en Nieuwersluis.

Door de ligging op De Vecht heeft u vanuit de woonark en de tuin een prachtig uitzicht op het dorp Loenen aan de Vecht. De Mijndensedijk is een landelijk autoluw laantje, net buiten het gezellige dorp en is omgeven door boerderijen, enkele woonarken, prachtige villa's aan het water en landerijen. Deze locatie staat bekend als een van de mooiste aan De Vecht.

De moderne woonark "'t Baken" (bouwjaar 2011) van 18 m. x 6 m. bestaat uit 2 woonlagen wat een enorme ruimte en wooncomfort biedt, bruikbaar oppervlakte van 173 m² . De ark ligt aan een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en biedt veel privacy, steigers voor meerdere boten, eigen parkeergelegenheid en een ruime houten schuur.

Indeling: entree, hal met ruime garderobe en toilet.
Een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Door de enorme raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte en het uitzicht schitterend op de rivier De Vecht en het dorp.
Gezellige ruime woonkamer, wederom met grote raampartijen en toegang tot het overdekte terras.
Het souterrain bestaat uit een master bedroom met een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming, 2 ruime slaapkamers, een tweede moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en eveneens met vloerverwarming, een aparte wasruimte en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- moderne, goed onderhouden woonark
- gehele woonark is voorzien van een eikenhouten vloer.
- fantastische locatie
- eigen grond, meerdere terrassen
- 3 slaapkamer
- 2 badkamers
- 12 zonnepanelen (2021)
- energielabel A
- grote schuur
- parkeren (dubbele carport) op eigen terrein
- onderhoudsarm (kunststof kozijnen)
- glasvezel
- oplevering in overleg

Nieuwersluis is een gemoedelijk dorp, direct aan De Vecht, gelegen tussen Breukelen en Loenen aan de Vecht.
Scholen, winkels, restaurants en watersport (De Loosdrechtse Plassen) zijn binnen handbereik.
Veilig en landelijk wonen binnen 20 minuten van Amsterdam en Utrecht.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.