Een straatje zo uit een Dickens prent…..
Een bijzonder, vrijstaand aan het water gelegen voormalig pakhuis (bruto ca. 175m2 woonoppervlak) met maar liefst 4 slaapkamers in een dorp dat leefde van de handel en wandel op de Vecht. Voor wie authenticiteit, historie en hedendaags comfort zoekt, alles komt samen aan de Klapstraat 9 te Vreeland.

Het sfeervolle (familie)huis lacht je tegemoet met haar rode luiken en uitnodigende raampartij aan de voorzijde. Iedereen komt meestal binnen via de deur die uitkomt in de fraaie keuken. Het opgehoogde gedeelte van dit huis heeft een gietvloer waarop een rustieke keuken is geplaatst en voorzien van houtkachel. Eén tree naar beneden en u staat in de hoge gezellige ruime living met ingebouwde kasten, houten vloer, een tweede houtkachel en openslaande deuren richting de tuin aan de werkelijk prachtige Vecht.
De huidige eigenaren hebben de kleur van zowel de wanden als het balkenplafond passend gekozen.

Vanuit de living loopt u het terras op waar ruimte is voor een gezellige eettafel en loungebank. Nadat u het eeuwenoude jaagpad bent overgestoken staat u in twee stappen op uw eigen steiger met aanlegmogelijkheid en zwemtrap in de rivier de Vecht.
De bovenverdieping is zeer praktisch en smaakvol ingedeeld met 4 slaapkamers (waarvan drie met een vide), een inloopkast en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de verdieping is tevens een separaat toilet.
Vanaf de kamer aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht op de Vecht en vanaf de slaapkamer aan de voorzijde kijkt u het historische dorp in.

Indeling begane grond:
De officiële entree is aan de zijkant van huis, hier bevindt zich een hal voor garderobe, een ruime opbergkast en een kast voor wasmachine en droger en een w.c. met fontein.
Maar in praktijk gebruikt men de deur aan de straatzijde, via de voortuin komt u binnen in een loftachtige ruimte met hoog balkenplafond (ca. 3.35 meter hoog), en een stoere woon- eetkeuken. De keuken zelf, is gemaakt van steigerhoutendelen, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en heeft diverse lades en kasten. De volgende apparatuur is ingebouwd; een afwasmachine, 6-pitsgasfornuis met heteluchtoven. Vanuit de keuken heeft u een leuke doorkijk naar de zitkamer en het water. Het huis ligt werkelijk perfect op de zon. De voortuin ligt op het oosten, waar u heerlijk in de ochtend van de zon kunt genieten. De achterkant ligt op het westen waar de zon vanaf de middag tot ondergaan schijnt. Fantastisch gelegen met een heerlijke avondzon waar u buiten kan eten aan de prachtige Vecht.
Er is op de begane grond een betonnen gietvloer met vloerverwarming. Tevens zijn er twee sfeervolle houtkachels geplaatst welke de hoge energierekening tegengaan (keuken en living).
Aan de achterzijde is de zitkamer. In de ruime living is afgelopen jaar een grote nieuwe boekenkast op maat gemaakt met veel ruimte en de tv. Vanuit hier zijn openslaande deuren naar uw tuin aan het water.

Eerste Verdieping:
Lange gang, welk toegang geeft tot alle 4 de slaapkamers, badkamer, wc en inloopkast.
Aan de voor- en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Naast de slaapkamer voor, is een inloopkast gemaakt. In het midden van deze verdieping zijn twee " speelse" kinderkamers gemaakt, door de dakkapellen was er de mogelijkheid een werkblad in te bouwen. Beide kleinere kamers, hebben door de plafondhoogte de mogelijkheid om een hoogslaper te maken. De slaapkamer achter heeft een prachtig uitzicht over de Vecht en voor op de rustige straat en kerk. Op de gang en in drie slaapkamers zijn inbouwkasten op maat gemaakt en in een kamer een ingebouwde kast/commode.
Aan de andere zijde van de gang is nu een open badkamer, met een inloopdouche voorzien van een rainshower en een brede wastafel met twee kranen en daaronder bergruimte. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Tuin: Het woonhuis heeft zowel een voortuin aan de keukenzijde waar de zon opkomt in het oosten, als een achtertuin die op het westen ligt. Beide tuinen hebben heerlijk vrij uitzicht. De achtertuin beschikt bovendien over een steiger met zwemtrap en ligplaats aan de Vecht. Door het hebben van een eigen steiger met mogelijkheid om een boot van ongeveer 7 meter aan te leggen, wordt ook de Vecht uw tuin. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen zwemtrap waardoor u vanuit uw eigen tuin heerlijk kan zwemmen van de Vecht vanaf het voorjaar tot en met het najaar!

Het herenhuis ligt midden in het dorp Vreeland, op loopafstand van een paar winkeltjes o.a. een supermarkt met elke ochtend vers brood van de bakker, een basisschool en rivier de Vecht. Vreeland heeft een ster-restaurant "De Nederlanden", een pannenkoekenhuis "Hendrik" en een gezellig restaurant/café.
Vreeland kent een actief dorpsleven en biedt een hoge kwaliteit in leefomgeving.
Vreeland ligt in de Vechtstreek, die is genoemd naar de rivier de Vecht. Vreeland is omringd door diverse plassen, zoals de Loosdrechtse- en de Kortenhoefse Plassen. De rivier en de plassen worden gebruikt voor waterrecreatie. Ook lopen diverse fietsroutes door het dorp.
Vanuit het dorp Vreeland bent u binnen 15 minuten (file vrij) in Amsterdam centrum en met de dorpen Loenen aan de Vecht, Nigtevecht, Breukelen, Baambrugge en Abcoude etc. in haar naaste omgeving ligt dit dorp zeer centraal: midden in de prachtige Vechtstreek!

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot (ca. 7 meter);
- Ruimtelijk en hoog plafond van maar liefst 3.35 meter;
- Zeer sfeervol, charmant huis gelegen aan de Vecht in het prachtige dorp Vreeland;
- Licht en ruim!;
- 4 slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2014;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Bouwperiode omstreeks 1901
- Nen 2580 gemeten, ca. 123m2 netto, maar bruto bijna 175 vierkante meter;
- Deels voorzien van dubbel glas, op een paar authentieke ramen na;
- Zowel aan de zijkant van huis, als aan de achterzijde is een recht van overpad.