Prachtig, luxe, 3 kamer appartement gelegen aan het mooiste gedeelte van de Jozef Israelskade (Amsterdam Oud Zuid) in de gezellige bruisende wijk De Pijp met een royale tuin en uitzicht over het water van het Amstelkanaal.
De aan de voorzijde gelegen, op het zuiden gerichte woonkamer biedt uitzicht over een driesprong van vaarwegen (Noorder- en Zuider Amstelkanaal en Boerenwetering) waar u eventueel uw bootje kunt aanleggen aan de kade.

Indeling:
Via de entree op de begane grond bereikt u de hal van het appartement.
In de hal bevindt zich een ruime bergkast, een separate WC met fontein en aan het einde van de hal ligt een slaapkamer/thuiswerkplek, deze kamer biedt tevens toegang tot en uitzicht op de tuin.

Via de hal bereikt u de ruime en lichte woon/eetkamer met interne trap naar de eerste verdieping met een ruime slaapkamer en badkamer.

De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met zwart hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgasfornuis van Smeg met oven, RVS afzuigkap en afwasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot de riante en zeer net bestrate tuin met een stenen berging.
Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u het lichte zitgedeelte met schitterend uitzicht over de Jozef Israëlskade. Het gehele appartement is voorzien van een massief gerookte eiken houtenvloer.

Via de interne trap bereikt u de ruime charmante slaapkamer met een ruime inbouwkast en een kleinere kast, die thans dienst doet als wasruimte en voorzien is van wasmachine aansluiting en afvoer.
Vijf jaar geleden zijn de ramen en kozijnen vernieuwd met hoogwaardige isolerende kiep-kantel ramen.

Via de slaapkamer bereikt u de badkamer die volledig in dezelfde stijl is betegeld als het toilet op de begane grond. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloop stortdouche, wastafel, WC en handdoekradiator.

Bijzonderheden
Gemeentelijk monument
Erfpacht afgekocht tot 2054
Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019
Tuin van ca. 47 m²
Energielabel A
Opgemeten conform Nen 2580, meetrapport in het dossier

VVE
Professioneel beheerd door VBA
Grote financieel stabiele VVE
Servicekosten € 198,35 per maand
De VVE is van plan (conform MJOP) het intercom systeem te vernieuwen
De VVE heeft een eigen huismeester
-----

Beautiful, luxurious, 3-room apartment located on the most beautiful part of the Jozef Israelskade (Amsterdam Old South) in the lively De Pijp district with a spacious garden and a view over the water of the Amstel Canal.
The south-facing living room at the front offers a view over a crossroads of waterways (North and South Amstel Canal and Boerenwetering) where you can moor your boat at the quay.

Layout:
Through the entrance on the ground floor you reach the hall of the apartment.
In the hall there is a spacious storage cupboard, a separate toilet with fountain and at the end of the hall is a bedroom / home workplace, this room also offers access to and a view of the garden.

Through the entrance hall you reach the spacious and bright living/dining room with internal stairs to the first floor with a spacious bedroom and bathroom.

The living room has a modern open kitchen with black stone worktop and various built-in appliances, including a 6-burner Smeg stove with oven, stainless steel extractor hood and dishwasher. Through the kitchen you have access to the spacious and neatly paved garden with a brick shed.
At the front of the living room you will find the bright sitting area with a magnificent view over the Jozef Israelskade. The entire apartment has a solid smoked oak wooden floor.

Via the internal staircase you reach the spacious charming bedroom with a built-in wardrobe and a smaller closet, which currently serves as a laundry room and is equipped with a washing machine connection and drain.
Five years ago, the windows and frames were renewed with high-quality insulating tilt-tilt windows.

The bathroom is reached hrough the bedroom, which is fully tiled in the same style as the toilet on the ground floor. The bathroom has a very spacious walk-in rain shower, sink, toilet and towel radiator.

Particularities
Municipal Monument
Leasehold prepaid until 2054
Perpetual leasehold applied for in 2019
Garden of approx. 47 m²
Energy label A
Measured in accordance with Nen 2580, measurement report on file

VVE
Professionally managed by VBA
Large financially stable VVE
Service costs € 198.35 per month
The VVE plans to renew the intercom system (in accordance with MJOP)
The VVE has its own caretaker