Volledig gerenoveerd drie-kamer appartement (ca 70 m²) gelegen op de eerste etage met een breed balkon (ca 8 m²) met waterzicht en middag- en avondzon.

Veilig gelegen op de eerste verdieping, met zicht op het water van de Nieuwevaart en op de achterzijde van de historische bedrijfspanden aan het Zeeburgerpad, bevindt zich dit ruime, stijlvol gerenoveerde huis. Middels het nette trappenhuis kom je binnen en neem je de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning kun je meteen je jas kwijt aan de kapstok en loop je door naar de zonovergoten, 5,5 meter brede, woonkamer met ramen in zowel de voorgevel als in de zijgevel. De overburen zijn ver weg, aan de andere kant van het water, wat het huis heerlijk licht en ruimtelijk houdt. Wat fijn om deze lente al te sippen aan een glas wijn, kijkende naar de passerende bootjes vanaf het royale, windvrije, inpandige balkon.

De open keuken heeft moderne eierschaal witte kastdeurtjes met stoere RVS handgrepen en een bijpassend dubbeldik slijtvast composiet werkblad, ook op het spoeleiland, met een gezellige borrelbar. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van A-kwaliteit waaronder een combi-oven, een 4 pits gaskookplaat plus wokbrander en RVS recirculatiekap, een hoge ijskast met drie vriesladen en natuurlijk een afwasmachine.

De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt meer dan voldoende ruimte aan een twee-persoonsbed plus een flinke kledingkast. In de tweede slaapkamer past ook met gemak een dubbelbed en dan is er ook nog ruimte voor een bureau.

De smaakvolle badkamer is dit jaar nog volledig vernieuwd met grote keramische Soho Oyster Beige tegels en plavuizen, een inloopdouche met chromen stortdouchekop en hardglazen schuifwand, een hangend closet met softclose-wc-bril, een comfortabele handdoekenradiator, een wastafelmeubel met ruimte genoeg voor handdoeken en schoonheidsproducten met een verlichte spiegel met planchet erboven.

De wasmachine en drogeropstelling bevindt zich in haar eigen ruimte welke met dezelfde prachtige tegels is bekleed.
Tenslotte is er nog een grote berging op de begane grond, dichtbij de fietsendeur naar de straat. Ideaal om een droog fietszadel te houden en de kampeerspullen overzichtelijk op te bergen.

NB Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht

VVE
Naam: HJM Walenkamp 3-51, Dick Greinerstraat 4-52 en JM van der Meylaan 4-6
Eigendomsaandeel: 69/3.428-ste aandeel
Stemaandeel: 69 van de 3.428 stemmen
Samenstelling VVE: 52 woonappartementen
MJOP: schilderwerk trappenhuizen in 2024
Reservefonds per 05/03/23: € 263.445,=
Bijzonderheden: VVE is voornemens om zonnepanelen te laten plaatsen op de platte daken ten behoeve van de bewoners

Erfpacht:
Eigenaar grond: gemeente Amsterdam
Voortdurende erfpacht: vooruitbetaald tot en met 30 april 2051
Eeuwigdurende erfpacht: afgekocht tot in de eeuwigheid
Jaarlijkse canon: € 0,=
Algemene bepalingen: gemeente Amsterdam 2016

Omgeving:
De Dick Greinerstraat is een rustige thuishaven in de Cruquiusbuurt, net buiten het bruisende hart van de Indische buurt. Het aantrekkelijke straatbeeld met veel groen vloeit naadloos over in de gezellige en levendige winkelstraten “Javastraat” en “Molukkenstraat”, beiden met een grote variatie aan winkels en horeca. Alles zit werkelijk waar om de hoek.

Een grote variëteit aan winkels zitten op enkele fietsminuten verwijderd van de woning: van een AH Supermarkt in zowel de Molukkenstraat, Javastraat en de Celebesstraat tot de Arabische Supermarkt Het Lange Mes in de Javastraat. Maar ook de kleine middenstand heeft voldoende klandizie in dit winkelgebied; Bakker van Oost en Joop de Kaasknaller, beide in de Celebesstraat, bedienen de lokale bewoners al tientallen jaren.

Ook de lokale horeca heeft u alles te bieden; zoals bijvoorbeeld een lunch bij Badhuis Oedipus, dan een borrel bij Bar Basquiat, vervolgens een dagschotel bij Wilde Zwijnen en een afzakkertje bij The Harbour Club; alweer een geslaagde zaterdag!

Het Zeeburgerpad is een prachtige plek om langs te slenteren en zowel het Oosterpark als het Flevopark zijn slechts op 10 wandelminuten verwijderd.

Het appartement is ideaal gelegen voor verschillende doeleinden: op de fiets is het centrum van Amsterdam in slechts 9 minuten te bereiken, tramlijn 14 heeft een halte op het Javaplein en brengt je rechtstreeks naar het Flevopark of het NS Station Centraal Station. En op de fiets is het NS treinstation Muiderpoort slechts 5 minuten verwijderd. Met de auto ben je, via de Veelaan, Cruquiusweg, Panamalaan en de Piet Heintunnel, in 10 minuten op de Ring Amsterdam A10 (S114).

Also good to know:
• Two bedroom apartment
• NEN 2580-size: 68,9 m² plus storage and terrace
• First floor (not groundfloor)
• Monthly fee for maintenance and fire-insurance € 111,=
• Soundproof insolated with concrete walls, floors and ceilings
• Comfortable central heating and double glazing
• Landlease prepaid eternally
• Tax value per 01/01/22; € 464.000,=
• Available per direct
• Energylabel: C