In opdracht van notariskantoor Buma Algera te Amsterdam bieden wij te koop aan het RECREATIE-Eiland met zomerhuis “Het Behouden Huys” te Breukelen aan de Loosdrechtse Plassen.

Het Behouden Huys is een historisch en bekend traditioneel zomerhuis, schitterend gelegen aan de Kalverstraat in de Noordelijke Kievitsbuurt, ook bekend als De Trekgaten, direct aan de Loosdrechtse Plassen.
De Trekgaten is een wonderschoon natuurgebied bestaande uit langgerekte eilanden waar vroeger de turf op gelegd werd om te drogen. Sinds de 30er jaren zijn op de eilanden houten zomerhuisjes gebouwd. De sfeer en rust van toen is onveranderd en dit waterrijk gebied is uniek en bijzonder in de Randstad, 20 minuten van Amsterdam en Utrecht en u bent letterlijk “los van de wereld”.
Het recreatie-eiland is uitsluitend per boot bereikbaar van uit een van de in de omgeving gelegen jachthavens.

Het Behouden Huys is grotendeels in oorspronkelijke staat, opgebouwd uit dubbelwandig hout, riet en deels pannen bedekt en gefundeerd op houten palen met betonnen opzetters.
Het zomerhuis met een vloeroppervlakte van ca. 74 M2 heeft de volgende indeling:
Entree, woonkamer met kachel en openslaande deuren naar terras, eenvoudige keuken, 3 slaapkamers met voldoende kastruimte, badkamer met douche, wc, toegang naar de veranda.

Op het eiland bevindt zich een schuur van ca. 12 m2 die dat in gebruik is als berging.
Bij vernieuwing van het voormalig botenhuis/schuur in 2010 zijn slaapplaatsen in dat botenhuis/schuur gecreëerd, maar deze slaapplaatsen zijn zonder vergunning gerealiseerd. Koper verklaart het vorenstaande door het doen van een bieding te aanvaarden en vrijwaart de verkopende partij voor iedere aanmaning en/of aanspraak te dier zake.

Het eiland beschikt over wateraansluiting, elektra en persriolering.
De tuin is betoverend met prachtige vergezichten en diverse steigers.

Het Behouden Huys is een uniek familiebezit.

Op donderdag 5 oktober van 13.00 uur tot 16.00 uur is er een mogelijkheid voor bezichtiging
Op donderdag 12 oktober idem
Op donderdag 19 oktober idem
Wij stellen het op prijs als u uw komst aankondigt bij een van de makelaars.

BIEDINGSPROCEDURE

Uw onvoorwaardelijke bieding dient schriftelijk, per email of per post uiterlijk 20 oktober 2023 voor 13.00 uur in bezit van Buma Algera notariaat te zijn. Van de biedingen wordt op dezelfde dag 14.00 uur een proces-verbaal gemaakt en de hoogste bieder bekend gemaakt en aangewezen als koper.
De koopovereenkomst dient vervolgens op 27 oktober 2023 getekend te zijn ten kantore van Buma Algera.
Het voordeel overdrachtsbelasting (indien van toepassing) strekt ten behoeve van verkoper.

Op telefonische biedingen kunnen wij in dit geval niet in gaan en er kan omtrent de biedingen niet mondeling of schriftelijk worden gecommuniceerd. Indien uw bieding niet compleet is zal de notaris deze niet in behandeling nemen. Uw bieding dient minimaal te bevatten: het object, uw bod in Euro's, uw volledige naam en adres gegevens en een kopie van uw IDbewijs, tevens dient u te vermelden dat u in staat bent het object voor of op 1 december 2023 notarieel over te dragen. Het notariaat Buma Algera zal zorgdragen voor de notariële overdracht.

Buma Algera notariaat t.a.v. mr A. Buma
Emmaplein 5, 1075 AW AMSTERDAM PO Box 75451, 1070 AL AMSTERDAM
telefoon 020 - 3058922
Email bert.buma@banotariaat.nl

De Compagnie Makelaardij, telefoon: 0294 23 2929 of email: loenen@decompagnie.nl
Collegiale verkoop met Veerman Makelaars in Loosdrecht.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.