Modern woongenot op het Centrum Eiland, IJburg!

Stijlvol en volledig instapklaar appartement van ca. 78 m² op het gloednieuwe Centrumeiland met het strand van IJburg om de hoek. Met een woonkeuken, een zonnig terras direct aan de woonkamer, een complete badkamer en slaapkamer met inloopkast is dit een heerlijk en vooral instapklaar appartement! Bovendien is er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder evenals een berging. Laat de stad aan je voeten liggen terwijl je ontspant op je eigen terras. Voor indrukwekkende uitzichten kun je gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras - de perfecte plek voor ontmoetingen met vrienden of gewoon om te genieten van de zonsondergang. Even rustig werken of een kleine vergadering? De gemeenschappelijke ruimte direct naast het appartement is hier ideaal voor!

Het complex komt uit 2021 en de woning heeft een energielabel A++ met 6 zonnepanelen, een WTW systeem en een eigen warmtepomp. De woning heeft een strakke afwerking met een prachtige woonkeuken met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Centrumeiland, een prettige en kindvriendelijke omgeving die fijn aanvoelt én welke op 5 minuten loopafstand van het strand ligt. Door het vele omliggende (zwem)water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag, inclusief een haven op Haveneiland. Daarnaast is er het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of skaten. In het park bevindt zich een hockeyclub, een voetbalvereniging en er is een kindvriendelijk strandje. Ook is er het Theo van Goghpark, het haventje van IJburg en een sportschool op loopafstand. Daarnaast heeft IJburg nog een tennisvereniging en is het populaire strandpaviljoen De Japanner op loopafstand. Ook voor kinderen zijn er tal van opties. Zo zijn er basis- en middelbare scholen, maar ook legio kinderdagverblijven in de nabije omgeving te vinden. De basisschool en kinderopvang genaamd De Schatkaart ligt om de hoek, als ook de supermarkt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het is een brug verwijderd van de ring A10 en A1 en via de fietsbrug, ten zuiden van Steigereiland, bereik je zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station en met bus 66 sta je met een kwartier op station Amsterdam Bijlmer.

INDELING
Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. Toilet met hangend closet en fontein, wasruimte en aparte technische ruimte. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen welke een inloopkast heeft en toegang tot de 2e kleinere (baby/werk) kamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Binnenkomst in de lichte woonkamer met grote raampartijen én een strakke open keuken met een groot spoeleiland. Met veel ruimte voor het nodige snijwerk en hoogwaardige apparatuur, hier kun je samen met de familie of visite genieten van vele fijne diners. Aansluitend het zonnige terras welke is gericht op het zuidwesten, je hebt hier in de zomer zon tot circa 15 uur. De plafondhoogte van 3,14 meter geeft het appartement een extra ruimtelijk gevoel.

BIJZONDERHEDEN
- Met oog voor detail afgewerkt!
- Energielabel A++
- Voorzien van 6 zonnepanelen, een warmtepomp en WTW installatie
- Ideaal starters appartement van circa 78 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Heerlijk privé terras gelegen op het zuidoosten (zon tot circa 15 uur aanwezig)
- Bouwjaar 2021
- Berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats
- Separate wasruimte in het appartement aanwezig
- Voorzien van een inloopkast in de slaapkamer en doorloop naar werk/babykamer
- Gedeeld dakterras en ontmoetingsruimte binnen de VvE
- Hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming die in elke ruimte te regelen is
- Jaarlijkse erfpacht canon van €1833,- voor de parkeerplek en woning (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1)
- Maandelijkse servicekosten bedragen €142,77 voor de woning en de parkeerplek
- Oplevering medio februari 2024.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.