Zeer courant 3 kamer appartement (86 m²) op de 4e verdieping van het gebouw Andros, ontworpen door Claus en Kaan Architecten en gebouwd in 2008. Dit karakteristieke nieuwbouwcomplex is gelegen op eigen grond tussen het lommerrijke Flevopark en het Wetenschappelijk Centrum Amsterdam “Sciencepark”, op de grens van het chique Watergraafsmeer en de gezellige Indische buurt.
Indeling:
Met de personenlift aangekomen op de vierde verdieping, loopt u naar de voordeur van dit moderne appartement aan het einde van de galerij. In de gang is er ruimte voor een kapstok naast de meterkast. In de kast met de warmteverdelingsunit van de Stadsverwarming is tevens de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte voor de stofzuiger, de strijkplank etc. De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkastenwand, lopend van vloer tot plafond en van muur tot muur. De WC met fontein is in dezelfde stijl betegeld als de ruime badkamer.

De woonkamer is ruimtelijk en opent, via de glazen schuifpui, naar het balkon over de volle breedte van het appartement, met groenzicht op de onder architectuur aangelegde (Nick Roozen) binnentuin van de Vereniging. Dit balkon is gelegen op het westen met middag- en avondzon. De keuken met witte frontjes is in een hoekopstelling geplaatst en vanzelfsprekend voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak (2021), een combi magnetron (2021), een afwasmachine, een inductie kookplaat (2021) en wasemkap (2021).

De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor met een glazen schuifpui naar het balkon en dubbele schuifdeuren naar de woonkamer.

De badkamer is betegeld met grote witte tegels van vloer tot plafond en grijze plavuizen op de grond en biedt ruimte aan een wastafelmeubel met spiegelkastje, een handdoekenradiator en een inloopdouche met glazen scheidingswand.

In de onderbouw is er een aangewezen parkeerplek voor uw auto, niet te ver van de lift, inclusief in de vraagprijs.

Het fraaie complex heeft verder veel extra voorzieningen, naast de voor bewoners toegankelijke binnentuin, zoals een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester die veel zaken, middels het Facility Point, voor de bewoners coördineert, een centrale wasruimte met wasmachines en wasdrogers en een logeerkamer voor uw gasten. En er is zelfs een goed geoutilleerde fitnessruimte; gratis en onbeperkt te gebruiken door de bewoners.

Bovendien is het gebouw zeer goed geïsoleerd met dubbel glas, spouwwanden, betonnen vloeren en plafonds waardoor u een laag energieverbruik zou kunnen genereren.

NB: Eigen Grond !

Vereniging van Eigenaars:

Naam: VVE Andros Hoofd, Andros 2, Andros Parkeren en Andros Beheervereniging

Eigendomsaandeel: 84/12.480-ste aandeel voor de woning en 10/2.060-ste aandeel voor de PP
Stemaandeel: 84 van de 12.480 stemmen voor de woning en 10 van de 2.060 stemmen voor de PP

Administrateur: Munnik VVE Beheer Hoofddorp
Facility Point/huismeester aanwezig ma – do 07.30 – 12.30 uur en vr om de week 07.30 – 11.30 uur

Maandelijkse bijdrage:
€ 248,37 inclusief voorschot stadsverwarming en warmwatervoorziening
€ 18,61 voor de parkeerplaats

Reserves eindbalans per 31 december 2021:
Andros Hoofd: € 203.250,56
Andros 2: € 450.916,77
Andros Parkeren: € 58.913,47
Andros Beheersvereniging: € 88.128,31

MJOP lopend tot 31 december 2069
Recent uitgevoerd groot onderhoud 2020 vervangen liftinstallaties en vervangen videofooninstallatie

Fitnessruimte met hardloopbanden, fietstrainers, crosstrainers en dumbells
Wasserette met drie wasmachines € 3,50 per wasbeurt en drie wasdrogers € 3,- per droogbeurt
Logeerkamer € 45,= voor de eerste nacht plus € 30,- voor de opvolgende nachten (6 nachten max)

Omgeving:

Winkels: Molukkenstraat, Oostpoort, Linnaeusstraat, Javastraat en Dappermarkt;

Supermarkt: Albert Heijn (Helmholtzstraat, Molukkenstraat, Land van Cocagneplein te Oostpoort), Lidl (Soerabajastraat), Vomar (Middenweg, Waldenlaan te Oostpoort) en Spar (Science Park Spar University);

Horeca: Café-Restaurant Polder, Café Restaurant 1900, Restaurant Merkelbach, Restaurant de Kas, Da Portare Via Houtoven Pizza's, Wilde Zwijnen, Stoop eten en drinken, Café Elsa’s, Café Quatfass, Restaurant La Vallade, Studio/K;

Sport: USC Sportcentrum (Universum) op het Science Park, Jaap Eden IJsbaan aan de Kruislaan, diverse voetbalclubs op sportpark Middenmeer, evenals tennis en hockey; joggen en wandelen in het Flevopark en in Park Frankendael;

Openbaar Vervoer:

Bus: lijn 40 en 240 (halte C. MacGillavrylaan), lijn 65 (halte Valentijnkade), lijn 15, 315 en 22 (halte Molukkenstraat)

Tram: lijn 3 en 14 (halte Insulindeweg)

Trein: NS-Station Science Park en NS-Station Muiderpoort

Summary:

- Two bedroom apartment
- Size conform NEN 2580: 86,2 m² plus 7,5 m² balcony
- Balcony facing west with afternoon/evening-sun
- 4-th floor with elevator
- Janitor on weekday mornings
- Askingprice including assingned spot in (closed off for public) parkingspace
- Free hold ground
- Monthly fee € 257,- including advance for heating and hot water
- Energylabel: A
- Houserules: children in communal graden only under adult supervision
- No ‘short-stay’ allowed
- Selected Notary: Bellaar Notariaat Amstelveen
- ‘As-is-where-is-clause’ applicable