Charmant en zeer licht, vernieuwbouwd (2007), 3 kamer appartement (een kleine 50 m²) met hoge plafonds en wijds uitzicht vanaf het champagnebalkon aan de voorzijde.
Indeling eerste verdieping:
Je komt binnen in het hart van het huis, de keuken. Deze keuken heeft eierschaal witte kastdeurtjes met een granietenlook werkblad, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en hete lucht-oven en natuurlijk een ijskast. De handige hoekopstelling zorgt voor een liefelijk doorkijkje naar de woonkamer zodat je gezellig kunt vertellen over je dag tijdens het koken. Vanaf je bank in de woonkamer kijk je op de autovrije straat met liefelijke beukenhagen en vanaf de eetkamerstoel aan de tafel kijk je naar het prettige schaduw terras onder de bomen, even verderop bij Studio K.
Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een flink tweepersoonsbed en een kledingkast. De ander slaapkamer is ideaal voor een kinderkamer, een thuiswerkplek of als kastenkamer. Vanuit allebei de kamers is het balkon te betreden welke een zuidelijke zonligging heeft en zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement; een heerlijke plek voor een cappuccino in de ochtend of een glas prosecco in de avond.
De nette badkamer heeft tijdloze grote witte tegels en grijze plavuizen, een ruime inloopdouche, een wit porseleinen wastafel met handige spiegelkast en een hangend closet.
NB: Eigen grond

VVE:
Naam VVE: VVE van het gebouw Borneostraat 98 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 50/245-ste aandeel
Stemaandeel: 1 van de 5 stemmen
Beheerder: in eigen beheer
MJOP: lopend tot 2030 en up-to-date; dit jaar houten kozijnen voorgevel nog geschilderd
Maandelijkse bijdrage:€ 100,=
Balans: kasreservestand per 31/12/21 € 27.055,10

Bijzonderheden:
Harde vloeren (parket, plavuizen en dergelijke zijn toegestaan mits ze aan de heersende geluidsnormen voldoen
Verhuur is toegestaan mits de huurders tekenen voor naleving van het splitsingsreglement
Geen loden waterleidingen aangetroffen binnen het pand

Good to know:
Two bedroom apartment with two balconies
Free hold ground (eigen grond), no landlease
Tax Value (WOZ) 2022: € 313.000,=
EPC (energylabel): D
Well insulated with double glazed windows and central heating (Intergas 2018)
Renting out allowed by Association of Owners (VVE)
NEN 2580: 45,3 m²

Omgeving:
De Borneostraat is een rustige thuishaven in het bruisende hart van de Indische buurt. Het aantrekkelijke straatbeeld met veel groen vloeit naadloos over in de gezellige en levendige winkelstraten “Javastraat” en “Molukkenstraat”, beiden met een grote variatie aan winkels en horeca. Alles zit werkelijk waar om de hoek.

Een grote variëteit aan winkels zitten om de hoek: van een AH Supermarkt in zowel de Molukkenstraat, Javastraat en de Celebesstraat tot de Arabische Supermarkt Het Lange Mes in de Javastraat. Maar ook de kleine middenstand heeft voldoende klandizie in dit winkelgebied; Bakker van Oost en Joop de Kaasknaller, beide in de Celebesstraat, bedienen de lokale bewoners al tientallen jaren.

Ook de lokale horeca heeft u alles te bieden; zoals bijvoorbeeld een lunch bij Badhuis Oedipus, dan een borrel bij Bar Basquiat, vervolgens een dagschotel bij Wilde Zwijnen en een afzakkertje bij Bar Botanique; alweer een geslaagde zaterdag!

Het Zeeburgerpad is een prachtige plek om langs te slenteren en zowel het Oosterpark als het Flevopark zijn slechts op 10 wandelminuten verwijderd.

Het appartement is ideaal gelegen voor verschillende doeleinden: op de fiets is het centrum van Amsterdam in slechts 9 minuten te bereiken, tramlijn 14 heeft een halte voor de deur en brengt je rechtstreeks naar het Flevopark of het NS Station Centraal Station en op de fiets is het NS treinstation Muiderpoort slechts 5 minuten verwijderd. Met de auto ben je, via de Panamalaan en de Piet Heintunnel, in 10 minuten op de Ring Amsterdam A10 (S114).