Luxe gerenoveerd appartement van 72m² met heerlijk balkonnetje op het Zuiden en een eigen voordeur vanaf de straat.
Bij de renovatie heeft de eigenaar kosten nog moeite gespaard en dat is duidelijk zichtbaar! Het meest in het oog springen de chique visgraat vloer met bies, de stoere keuken met kookeiland en de taupe-kleurige badkamer met dubbele (regen) douche.

Indeling
Via de stenen buitentrap loopt u naar uw eigen voordeur.
Eenmaal binnen in de hal loopt u langs de gasten WC voor u de woonkamer in komt.
De woonkamer heeft een duidelijke indeling, aan de straatzijde de zithoek, in het midden plek voor een royale eettafel en aan de kant van het balkon de keuken met de bar aan het kookeiland. Hier valt op hoeveel effect het licht van twee kanten heeft.

De keuken is uitgevoerd in een stoere donkere kleur gecontrasteerd met een licht zandkleurig kwartsiet werkblad en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker, afwasmachine, combimagnetron en koelvries combinatie. Alles wat een thuiskok maar kan wensen.

Naast de keuken vindt u nog een flinke bergruimte met plek voor de wasmachine/droger en daar achter de meterkast.

Een hal in het achterhuis brengt u langs de badkamer naar de slaapkamer, Dit is echt uw eigen domein, apart van de rest van het huis.

De badkamer is voorzien van een dubbel brede wasbak met inbouwkranen, een dubbele (inbouw) regendouche en een WC.

De slaapkamer herbergt plek voor een kingsized bed en een extra brede kledingkast.

Kortom, een huis om zó te betrekken, koffers uitpakken en klaar!

Bijzonderheden:
Eigen entree aan de straat
Nieuwe fundering (funderingsherstel) in 2004: zie bouwdossier
Gesplitst in 2005
Intern gerenoveerd in 2017
Prachtige visgraat parketvloer door het hele appartement met Wengé bies
Balkon op het Zuiden
71.5 m² woonoppervlakte ingemeten conform NEN 2580 (rapport in dossier)
Energielabel D geldig tot 10-08-2026

Omgeving:
De Weesperzijde buurt kenmerkt zich door een perfecte menging van rust en gezelligheid.
Vlakbij zijn gezellige restaurantjes te vinden als Rijsel, Loetje, LouLou en Pepe Nero en bij Hesp of de Ysbreeker is het gezellig buiten zitten langs de Amstel. Een wandeling in het Oosterpark kan ook, het is maar een paar minuen verder op.Tegelijkertijd is het in de straat zelf rustig: Het is één richtingsverkeer en eigenlijk alleen bewoner rijden er doorheen.
De metro halte vindt u om de hoek aan de Winbautstraat schuintegenover de grote Albert Heijn
Met de metro of fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum en de Pijp ligt zelf op loopafstand. Via de Wibaustraat bent u binnen 4 minuten met de auto op de ring A10.

VVE:
Servicekosten (per maand): € 136,72
Eigendomsaandeel: 82/887
Stemaandeel:1/8
Kasstand per 1-5-2022: €25.599,=
Professioneel beheerd door VBA

Erfpacht:
Afgekocht tot 31 mei 2055
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan