* WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN*

Berlagelaan 47 - Hilversum

Op zoek naar een kant-en-klaar appartement welke luxe is afgewerkt en voorzien is van energielabel B? Dan is dit je kans. Zeer geschikt voor één en/of twee persoonshuishoudens.

Het appartement is in 2022 door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd, zo is het appartement onder andere voorzien van vloerverwarming, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, HR++ glas en slaapkamer voorzien van airconditioning. Kortom spullen pakken en verhuizen maar!

Het appartement is gelegen op de begane grond met voor- en achtertuin (op het zuiden). In de achtertuin is een leuke veranda en houten schuurtje met achterom gerealiseerd. Vanuit de achterom is de vrijstaande stenen schuur te bereiken. Zowel de houten schuur als de stenen schuur zijn voorzien van elektra.

Indeling: hal met garderobekast en kast met aansluiting wasmachine, eerste slaapkamer aan de voorzijde, toilet met fonteintje, dichte keukenruimte met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, quoocker, inductieplaat met brugfunctie, oven en vriezer), deur naar achtertuin en toegang tot de badkamer met wastafel en regendouche. Via de hal bereikbare woonkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer welke is voorzien van airco aan achterzijde. Het appartement is voorzien van een polyurethaan (PU) gietvloer met vloerverwarming (in zones te regelen). In de woonkamer is een gezellig bio-ethanol haard aanwezig. De slaapkamer is voorzien van airco welke tevens kan verwarmen en heeft voldoende capaciteit voor de woon- en slaapkamer. Het appartement heeft daarnaast 5 zonnepanelen en HR ++ glas waardoor er een gunstig energielabel B is.

De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van vele voorzieningen. Er is een buurtwinkelgebied aan de Stephensonlaan met oa. een Jumbo, apotheek, cafetaria en praktijk voor tandheelkunde. Hier bevindt zich ook NS-station Hilversum Mediapark. Aan de Jan van der Heijdenstraat bevindt zich winkelcentrum Seinhorst. Hier zijn grotere supermarkten zoals AH, Jumbo en Hoogvliet gevestigd en daarnaast nog een hele keur aan kleinere ambachtelijke winkels. De ligging ten opzichte van uitvalsweg is gunstig, het appartement is op korte afstand van de A1 en A27 gelegen richting Amersfoort, Amsterdam, Utrecht en Almere. Verder is de Westerheide (Goois Natuurreservaat) op slechts 5 minuten lopen te vinden, je kunt hier heen om lekker te gaan wandelen, hardlopen, fietsen of bijvoorbeeld te picknicken met vrienden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 58 m²,
- Servicekosten € 137,42 per maand;
- Verwarming door middel van Intergas CW4 ketel bouwjaar 2021;
- Volledig voorzien van HR ++ glas;
- Achtertuin op het zuiden gelegen, voorzien van diverse elektrapunten en gezellige overkapping;
- De muur van de woon- en slaapkamer is richting de buren extra geïsoleerd;
- Achtertuin op het Zuiden van circa 64 m²;
- Oplevering in overleg, ook op korte termijn mogelijk.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.