Dit royale exclusieve drie kamer appartement onderscheidt zich door een superfijne indeling van 114 m2 woonoppervlakte met bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau, een eigentijdse sfeer met als kers op de taart een fantastisch weids vergezicht vanuit huis en vanaf het ruime terras. Het appartement bevindt zich op ronduit de mooiste plek van dit complex op de 18e verdieping. Dat staat het hele jaar door garant voor uitzicht over de meest filmische beelden, voorbij varende schepen, schilderachtige luchten en prachtige zonsondergangen. Gelegen in een luxe en duurzaam complex (energielabel A+++) welke een uitgebreid scala aan voorzieningen biedt waaronder een sportschool, sauna, wijnkelder, bioscoopruimte, en hotelkamers exclusief te boeken door bewoners. De parkeergarage biedt het gemak om uw auto en/of fiets altijd veilig en droog te parkeren. Met een afmeting gelijkende een ruime eengezinswoning is het hier uiterst comfortabel wonen.

English below

WONEN IN STIJL EN COMFORT
Zodra u de woning binnenstapt, wordt u begroet door een gevoel van hedendaagse luxe en ruimte. De vloer-tot-plafond ramen vullen elke kamer met prachtig licht, het adembenemende panorama van Amsterdam en het sprankelende IJ. Vanaf het royale balkon kunt u genieten van het indrukwekkende uitzicht op de Westelijke Houthavens, de levendige NDSM-werf, het toekomstig naastgelegen Schegpark en diverse gezellige horecagelegenheden.

De volledig uitgeruste Poggenpohl keuken is ontworpen volgens principe van Feng Shui, waarbij water en vuur gescheiden zijn. Het royale kookeiland met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur nodigt uit tot gezellige kooksessies. De keuken beschikt over een Quooker, een XXL-vaatwasser, een hetelucht-/magnetronoven, een stoomoven en zelfs een eigen wijnklimaatkast! De stijlvolle greeploze kastdeurtjes in wengé passen perfect bij het onder architectuur ontworpen, frans eiken tv-meubel in de aangrenzende zithoek. De elephant grey gietvloer met vloerverwarming zorgt voor ultiem comfort, en in de zomer brengt deze verkoeling voor extra plezier.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achterliggende kamers. Beide slaapkamers bieden royale ruimte, waarbij de master-bedroom beschikt over een superfijne ruime inloopkast. De en-suite badkamer straalt pure luxe en wellness uit, met leisteenkleurige plavuizen en tegels, een vrijstaand ellipsvormig ligbad, een inloopdouche en een corian wastafelmeubel met daarboven een op maat gemaakte verwarmde en spiegel met dimbaar licht en geluidsbox. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en een weids uitzicht richting de bruisende Van der Pek buurt. Een ruime berging met wasfaciliteiten voegt onmisbaar gemak toe aan deze woning.

Kortom, leven in dit appartement is een waar feestje!

LIVE LIFE TO THE FULLEST
Bij binnenkomst in de elegante entree ervaart u direct een warme en uitnodigende sfeer. In deze internationale topklasse van woonbeleving ontbreekt het u aan niets. De focus ligt op persoonlijke service en een ongeëvenaarde woonbeleving. Bewoners profiteren van talloze voorzieningen, waaronder een moderne fitnessruimte, een ontspannende sauna, een bioscoop en feestzaal, en drie volledig ingerichte gastenkamers voor bezoek. Voor pakketbezorging is er de innovatieve Bringme Box in de lobby, waar bezorgers veilig pakketten kunnen achterlaten.

Binnen uw appartement biedt geavanceerde huisautomatisering (Domotica) ultiem comfort. Momenteel integreert het licht, maar de mogelijkheden zijn grenzeloos. Bij thuiskomst staat de verwarming aan, de gordijnen zijn gesloten en de verlichting past zich aan uw stemming aan, waardoor thuiskomen een waar genoegen is.

LIGGING
Amsterdam Noord-Overhoeks staat internationaal bekend als toplocatie. Nabij A’DAM-toren en EYE Filmmuseum, biedt de locatie snel toegang tot de binnenstad en Centraal Station per pontje. Geniet van grachtencharme, Michelin-restaurants en de Negen Straatjes' winkels. Culturele parels en musea zijn op loop- en fietsafstand.

Boodschappen doen is eenvoudig: 5 minuten fietsen naar Mosplein met Albert Heijn, Vomar en lokale winkels. Ook de Van der Pekmarkt (wo, vr, za) en AH-minimarkt zijn op 5 minuten wandelen. Sport in de derde verdieping gym of jog/skate in Noorderpark of Vliegenbos, omringd door groen.

HIGHLIGHTS
Vraagprijs woning €910.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats €65.000,- k.k.
Vraagprijs woning en parkeerplaat €975.000,- k.k.

WONING
Ruim en licht appartement op de prachtige 18e verdieping
Woonoppervlakte 114 m² met daarnaast een ruim terras van 11 m²
Verdiepingshoge ramen met adembenemend uitzicht
Energielabel A+++
Door koppeling met zonnepanelen voor eigen gebruik, ontvangt u bij normaal stroomverbruik geld terug
Vloerverwarming en koeling
Warmtepomp (WKO) en warmte terugwin unit (WTW)
Luxe Poggenpohl keuken met wijnklimaatkast en Miele-apparatuur
Luxe badkamer met ligbad verwarmde spiegel met licht en boxen
De verlichting is aangesloten op het Domotica systeem
Riante inloopkast
Superfijne ruime wasruimte/berging
Drempelloos gevloeide gietvloer

ALGEMEEN
Gym met bijbehorende kleedruimte, douches en sauna
Evenement/-bioscoopruimte
Logees? Geen probleem! BOLD beschikt over drie gastenkamers welke u kunt boeken.
Wijnkelder waar tevens proeverijen kunnen worden gehouden
Luxe entree met conciërge
Inpandige fietsstalling voor 5 fietsen
Inpandige parkeergarage
Bringme boxen
Goed georganiseerde VvE

VERDER
De VvE bereidt aanleg laadpalen voor
Online VvE platform voor bewoners
Maandelijkse VvE Wonen €281,45
Maandelijkse VvE Parkeren € 54,50
Maandelijkse huur energiesysteem € 171,26 voor de verwarming, koeling, ventilatie en duurzame stroom
Maandelijks kosten energie € 50,50

ERFPACHT
Voortdurend recht van erfpacht
Huidig tijdvak 30 november 2067
Jaarlijkse canon appartement €3.499,-
Jaarlijkse canon parkeerplaats €50,-
10 jaar vastgeklikte canon tot 30/11/27
Eeuwigdurend recht van erfpacht tijdig aangevraagd

Een unieke kans om exclusief te wonen op een superfijne locatie in Amsterdam! Neem contact op voor een bezichtiging van het appartement en laat uw woondromen werkelijkheid worden!

-

Upon entering this exclusive three-bedroom apartment, you'll immediately sense a contemporary luxury and spaciousness. Floor-to-ceiling windows flood each room with natural light, showcasing stunning views of Amsterdam and the sparkling IJ river. The generous balcony offers impressive views of the Houthavens, vibrant NDSM wharf, adjacent Schegpark (future), EYE Filmmuseum, and charming dining spots.

The Poggenpohl kitchen features a generous island with top-tier Miele appliances, a Quooker for instant boiling water, an XXL dishwasher, a convection/microwave oven, a steam oven, and a wine climate cabinet. The elegant handleless wengé cabinet doors match the beautiful, designed French oak TV unit in the adjacent sitting area. The elephant grey resin floor with underfloor heating and colling provides comfort in summer and winter.

Both bedrooms offer ample space, with the master bedroom having a spacious walk-in closet. The en-suite bathroom exudes luxury with slate-colored tiles, an elliptical bathtub, a walk-in shower, and a corian vanity unit with a custom heated mirror, light and integrated sound system (Bluetooth compatible). The second bedroom provides balcony access and nice views of the Van der Pek neighborhood. A spacious storage room with laundry facilities adds convenience.

BOLD - LIVE LIFE TO THE FULLEST

BOLD's elegant entrance welcomes you with warmth. Personalized service is paramount, offering amenities such as a well-equipped fitness room, sauna, cinema/party room, and three fully furnished guest rooms. The innovative Bringme Box in the lobby facilitates hassle-free package deliveries.

Inside your apartment, there's an extensive home automation (Domotica) package, making life easier and more enjoyable. Currently linked to lighting, but the possibilities are endless. When you return home, the heating is on, the curtains are closed, and the lighting is already tailored to your mood. It's so wonderful to come home this way.

LOCATION

OLD is situated in Amsterdam Noord-Overhoeks, a neighborhood internationally known for its prime location. Badhuiskade is located just behind the A'DAM Tower and the EYE Filmmuseum. Enjoy everything that Noord and the rest of Amsterdam have to offer; the ferry will quickly take you to the city center and Central Station. Experience the charm of the canals, discover Michelin-starred restaurants, and explore the cozy shopping streets of "De Negen Straatjes." Cultural treasures and museums are within walking and cycling distance.

For groceries, you can shop nearby, just a 5-minute bike ride to Mosplein shopping center, at Albert Heijn, Vomar, and various local independent stores. Alternatively, you can visit the Van der Pekmarkt (Wed, Fri, Sat) or the AH minimarket around the corner, both within a 5-minute walk of the complex. If you're into sports, you can use the gym on the third floor or simply enjoy jogging or skating in the leafy Noorderpark or Vliegenbos.

HIGHLIGHTS
Property €910,000 (buyer's costs)
Parking space €65,000 (buyer's costs)
Combined asking price €975,000 (buyer's costs)

Property Highlights
Beautiful spacious 18th-floor apartment (114 sqm)
Terrace (11 sqm) with panoramic views
Energy label A+++
Underfloor heating/cooling
Luxurious Poggenpohl kitchen with Miele appliances
Luxurious bathroom with elliptical bathtub and heated mirror with speakers and light
Domotica-controlled lighting
Spacious walk-in closet
Spacious laundry room/storage
Seamless poured resin floor

General Highlights
Gym, sauna (no additional costs)
cinema/party room and guest rooms available for rent (exclusive for residents)
Wine cellar available for rent (exclusive for residents)
Concierge at the luxury entrance
Indoor bike storage
Indoor parking garage
Bringme boxes for package deliveries
Well-organized Homeowners' Association (VvE)

Don't miss the chance to live exclusively in Amsterdam's prime location. Contact us for a viewing and make your housing dreams a reality!